楼盘热评榜
1誉海岸雅园9500元/㎡196条点评
2香域滨江花园10000元/㎡238条点评
3天悦湾5500元/㎡180条点评- 4威悦名苑156条点评
- 5悦水湾194条点评
- 6富逸荣景雅园187条点评
- 7寰宇天下花园199条点评
- 8汇悦春天花园215条点评
- 9天合名门豪庭235条点评
- 10东晖雅居172条点评
7月汕头市新房成交378套 环比下降85.7%
一、成交分析 新房市场:7月汕头新房成交378套 7月,汕头市新房共成交378套,环比下降85.7%,同比去年7月,下降87.66%;成交面积4.8万平方米,环比下降85.51%,同比去年7月,下降88%。 二、库存分析:7月汕头市7盘入市 7月汕头楼市库存分析,楼市共有7盘入市。 据房天下统计,本月汕头楼市预计将有7个项目入市。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量有所减少。 三、房价分析:7月汕头成交均价8998元/平 环比上涨6.6% 7月,汕头楼市整体成交价格上涨,据房天下数据统计,全市新房成交均价8998元/平,环比上涨6.6%,同比去年7月,上涨8.03%;成交金额43421万元,环比下跌84.47%,同比去年7月,下跌86.97%。 四、关注热度:7月龙湖区御景江南受关注度 400来电量环比下降7.81% 房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现,7月,御景江南、中海寰宇天下、新华禧广场、江南星语、大悦花园、充耀·盛荟、东泰城市花园、兴业华庭、金紫世家、汕头碧桂园为月度汕头市购房者关注楼盘10。 汕头7月受关注度楼盘10 排名 项目名称 所属区域 40
房天下2018-08-15
【又一家百强房企】上海新城控股计划在汕头建设城市综合体项目
据汕头市商务局(招商局)消息,7月26至27日,市招商局许君亮局长,副局长张楚丰带领有关人员和企业前往上海,拜访上海复星集团和新城控股集团,洽谈有关项目合作事宜。 谋求城市综合体项目尽早落地 在新城控股集团有限公司,双方就大型综合体项目在汕头落地事宜进行深入交流,新城控股集团股份有限公司战略投资中心副总经理王嘉盈介绍了公司的基本情况以及公司的产品特点。王副总经理表示非常看好汕头的投资前景,在市招商局的协助下,正在寻找合适地方推进建造城市综合体项目,争取项目尽早落地。 据中指研究院数据,新城控股集团以971.6亿元的销售额位居《2018年上半年品牌房企销售业绩排行榜》第8位。 上半年品牌房企销售榜 据官网资料,新城控股集团股份有限公司1993年创立于常州,集团总部设于上海,目前,新城控股集团已成为住宅地产和商业地产的综合性地产集团,主要致力于开发优质住宅物业和包含购物中心在内的综合体项目。该公司形成了住宅地产以“幸福启航”、“幸福乐居”、“幸福圆梦”和“幸福尊享”为组合的四大产品系列,商业地产以“吾悦国际广场”、“吾悦城市广场”、“吾悦生活广场”三大产品系列。 上海吾悦广场效果图 上海
汕头特价房2018-08-03
全国房贷利率连涨18个月!贷款100万要多还16万利息
9日,融360发布的6月房贷监测数据显示,6月首套房贷款平均利率为5.64%,相当于基准利率1.151倍,环比5月上升0.71%,为2017年1月以来连续18个月上涨,同比去年6月首套房贷利率4.89%,上升15.34%。 在35个监测城市中,首套房贷平均利率 仍为上海),而哈尔滨、郑州、武汉、东莞4城则突破6%。 中新经纬客户端算了笔账,以 首套房贷平均利率5.64%贷款100万元、30年等额本息还款计算,总支付利息约为107.50万元,要比去年同期累计多还16.7万的利息。融360分析师建议,刚需购房者买房前要充分了解银行房贷政策,做好资金预算,量入为出。 首套房贷利率上涨超15% 四大行均已上浮 融360监测数据显示,2018年6月首套房贷款平均利率为5.64%,相当于基准利率1.151倍,环比5月上升0.71%,同比去年6月首套房贷款平均利率4.89%,上升15.34%。 目前地区银行正常放宽利率多以基准上浮为主,具体上浮水平仍因个人资质及银行而异。 具体来看,6月533家银行分(支)行中,有169家银行首套执行基准利率上浮10%;164家银行首套执行基准利率上浮15%;11
汕头特价房2018-07-10
重磅!汕头公积金新政《意见》自2018年7月9日起施行!
汕房金管〔2018〕1号 汕头市住房公积金管理委员会关于印发《关于住房公积金支持我市房地产市场发展有关问题的意见》的通知 各有关单位: 现将《关于住房公积金支持我市房地产市场发展有关问题的意见》印发给你们,请认真贯彻执行。 汕头市住房公积金管理委员会 2018年6月10日 关于住房公积金支持我市房地产市场发展 有关问题的意见 为贯彻落实党的十九大精神和《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)的工作要求,结合我市公积金管理实际,现就加强我市住房公积金管理,维护我市职工购房合法权益,支持我市房地产市场可持续发展有关工作要求通知如下: 一、对部分住房公积金提取、个贷政策措施进行微调。 1.将我市职工住房公积金贷款连续缴存年限的条件恢复为2014年10月份以前的条件。即:申请住房公积金个人住房贷款,必须是连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上的在缴职工。 2.为体现住房公积金制度的公平性和公正性,实现政策的长期性和稳定性,确保资金的安全性和可持续性,结合我市住房公积金资金流动情况和职工月公积金缴存额、职工可贷款年限、缴存余额等情况,计算职工 可贷额度。即: 个人贷款额度
汕头市住房公积金管理2018-07-06
全国房地产调控进入新阶段“反 ”控房价
今年以来,在 “房住不炒”的调控精神指导下,多地因城施策、分类调控政策频出。近一段时间,部分城市楼市出现过热苗头,投机炒作有所抬头,引起了 的高度重视。近日,住建部等七部委在30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动,房地产调控步入新阶段,“房住不炒”落实进入关键期。 6月28日,住建部等七部门联合发文,将于7月初至12月底在30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动,打击重点包括投机 、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面。这30个城市包括16个热点城市,还包括一些潜在热点城市、媒体曝光违法违规行为较多的地方以及一些已经在进行违法违规行为整治的城市。 业界指出,本轮楼市调控范围大、频 、力度强,只要是哪里过热哪里就立即有政策出台。贝壳研究院的数据显示,自2016年四季度开始的本轮调控至今,累计73个城市进行了调控,出台了135条限购政策、176条限贷政策,15个城市实行认房认贷,51个城市外加海南全省实行限售。 就在6月28日住建部等七部门联合发文将在30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动的同一天,重庆、武汉、长沙等城市再次调控加码。随后,长
汕头特价房2018-07-06
全国首套房贷款利率连续17个月上升
北京地区楼市博弈仍然在持续。 近日,《证券日报》记者走访调查了北京地区多家银行和房产中介发现,从整体情况来看,目前首套房贷款利率主流仍是基准利率上浮10%,包括五大行、招商银行、华夏银行、北京银行等多数银行都是执行这一标准。而光大银行、浦发银行、兴业银行、民生银行等银行则上浮程度较高,为基准利率上浮15%-30%。 此外,京城楼市持续了一年多的买方市场格局也有所松动,部分交易呈现出卖方一口价的局面。 客户首套房贷款利率 有望获批“基准上浮5%” 近日,《证券日报》记者走访了北京地区的工商银行、建设银行、农业银行、中信银行、招商银行、中国银行、交通银行、北京银行、华夏银行、天津银行、光大银行、兴业银行、民生银行、浦发银行等在内的14家银行网点。 其中,10家银行的个贷经理表示,首套房贷款利率 上浮10%;1家银行表示 上浮15%;1家银行表示 上浮20%,2家银行表示 上浮30%。 以某股份制银行朝阳支行为例,工作人员告诉《证券日报》记者:“如果资质、工作单位、收入等都符合标准,申请到基准利率上浮10%应该没问题,不过我们支行业务相对较多,房本抵押后一个月肯定放不了款。” 还有股份制银
汕头特价房2018-06-19
国务院印发《关于建立企业职工基本养老保险基金 调剂制度的通
新华社北京6月13日电国务院日前印发《关于建立企业职工基本养老保险基金 调剂制度的通知》(以下简称《通知》),决定建立养老保险基金 调剂制度,自2018年7月1日起实施。 《通知》要求,要全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中全会精神,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,紧扣满足人民日益增长的美好生活需要,着力解决发展不平衡不充分的突出问题,围绕建立健全更加公平更可持续养老保险制度目标,坚持促进公平、明确责任、统一政策、稳步推进的基本原则,建立养老保险基金 调剂制度,作为实现养老保险统筹的 步,均衡地区间企业职工基本养老保险基金负担,实现基本养老保险制度可持续发展。 《通知》明确,建立养老保险基金 调剂制度的主要内容是,在现行企业职工基本养老保险省级统筹基础上,建立养老保险 调剂基金,对各省份养老保险基金进行适度调剂,确保基本养老金按时足额发放。一是 调剂基金由各省份养老保险基金上解的资金构成,按照各省份职工平均工资的90%和在职应参保人数作为计算上解额的基数,上解比例从3%起步,逐步提高。二是 调剂基金实行以收定支,当年筹集的资金按照人均定额拨付的办法全部拨付地方。三是 调剂基
汕头特价房2018-06-13
预计个税起征点将提高至5000元以上
“今年个人所得税改革其中一项重点就是,免征额标准提高。国家会根据居民生活基本消费变化来提高标准,预计免征额标准至少提高至5000元。” 财经大学教授、税收筹划与法律研究 主任蔡昌昨日在接受《证券日报》记者采访时表示。 个税改革涉及到千家万户,一直是社会关注的重点。今年的 工作报告提出,全年再为企业和个人减税8000多亿元,促进实体经济转型升级,着力激发市场活力和社会创造力。 在5月25日召开的国务院全体会议上,国务院总理李克强再次强调,要促进居民收入稳定增长,促进农民多渠道增收。深化个人所得税改革,建立综合与分类相结合的税收制度。支持社会力量增加医疗、养老、 、文化、体育等服务供给,不断满足人民群众日益增长的多元消费需求。 中国社会科学院财经战略研究院副研究员蒋震昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,个税改革肯定是一个“快马加鞭”的进程,正在落实中。个税改革重点有两个方面,一是税制,二是征管。税制和征管在整个税费改革过程中一定要相互协同、相互适应、相互匹配。 蔡昌表示,今年的个税改革,会建立综合与分类相结合的个人所得税税制。同时,提高个人所得税的免征额,增加专项扣除项目,调节个人所得
汕头特价房2018-06-13
1天70亿!深圳购房记:90后小伙子1700万房款父母出
中国基金报 泰勒 前阵子,深圳史上最疯狂购房——招商双玺刷屏了。先来回顾一下有何爆点: 1、深圳首推摇号楼盘:采取政府主管部门+公证处监督抽签的形式开盘,是深圳政府监管公开摇号的项目。 2、对于购房者来说,由政府参与的公开抽签选房,当然比暗箱操作、凭关系、买号更加公平、公正,能够保障购房者的公平利益,不但让买房变得更为公证透明,同时也约束了开发商的行为。 3、要求购房者先交500万诚意金,选房时间仅限2。交了定金的660人摇号买167套房,计算下来诚意金冻资高达33亿元 4、首付五成99折、七成98折、一次性付97折 5、167套住宅产品,主推建面205-422平的大户产品,预售备案价格为8.17万/平-15.4万/平,整体均价约12.12万/平。 6、初步统计,B区2栋的72套房子,均价在5500万左右,合计近40亿;B区3栋95套,每套平均略高于3000万,合计30亿左右,两者相加,总成交约70亿。 90后小伙1700万摇号“抢”到房: 挑了一套的 5月30日该豪宅开盘。总共167套房,666个号,中签几率25%,现场有不少是众筹摇号。 500万认筹,5000万的房款!尽管深圳那
汕头特价房2018-05-31
碧桂园式“高周转”笼罩中国地产,房子只是快消品?
“听说碧桂园5个月就能搞定一轮项目周转。作为央企能这么快就卖出房子吗?”5月17日,在央企保利地产召开的股东大会上,董事长宋广菊听到了很多关于“高周转”的追问。宋当即表示要学习“高周转”,至此,连央企地产一哥也要踏上“高周转”之路了。 何为高周转?今年4月被称为“宇宙级房企“的碧桂园泄露出三份文件显示:碧桂园正全力加速“高周转”,文件要求提高加大三四五线城市项目周转速度、报建速度、供货速度。4月5日,碧桂园总裁莫斌签发《关于提高周转速度、加快有质量供货的紧急通知》。4月8日,碧桂园集团专门开了"高周转"专题会议。网上也随之流传出了《集团"高周转"专题会会议纪要》。4月11日,莫斌再次签发《关于提高集团各单位工作效率、促进项目高周转的通知》和《关于项目报建高周转的通知》。 对于碧桂园项目负责人,高周转的奖惩制度是:如(土地)摘牌即开工,奖20万元,每推迟1天,奖金递减1万,20天开工,奖金减为0,第21天开工则罚款1万,逐天递减,40天开工,罚款20万元,如果第41天开工,撤职。而对于设计人员,高周转要求所有三四五线城市的项目,设计院接到设计要求后,当天内出图(通宵)。 碧桂园正用“快
中国新闻网2018-05-29
