今天的土拍，可谓是激情四射！新溪新城这69亩宅地，破了板块内楼面价和总价，破了东海岸新溪片区楼面价，成为这两大板块内名副其实的单价新纪录。
经过长达38轮的激战，保利以总价11.52亿元竞得地块，溢价率高达49.2％
本次竞拍地块最终成交楼面价为6217元／m2，超越了华润在斩获润溪府地块时创下的6087元／m2的纪录。
图片来源：汕头房天下
宗地位于龙湖区东海岸鄱阳湖路与友谊路交界西侧，总用地面积46324.3m2（约69.5亩），其中，城镇住宅用地44008.07m2（约66亩）；零售商业用地2316.23m2（约3.5亩）。
就在前日，保利地产以6.92亿元成功竞得地块，成交楼面价5391元／m2。【点击查看详情】今天，保利再下一城，未来，其在新溪片区将有超过100亩的土地储备，足够建设一个体量较大的全新住宅项目。
本次竞拍地块所在的位置归属东海岸新溪片区。片区规划面积11.7平方公里，定位为东海岸新城核心功能区、城市商务中心和行政中心，将建成粤东经济圈的中央商务区（CBD）。目前，新溪片区各项基础建设都已初具规模。
新溪片区正在建设侨韵公园和外砂河口红树林公园两大生态绿地。
侨韵公园将打造海丝侨韵、芳香花园、瑞林栖鹭、湿地花园和童趣花园五大节点，与红树林公园连为一体，预计将于2021年10月完成。
交通方面，为配合亚青会筹备的最后冲刺阶段。片区内共规划建设13条市政道路，呈现“四横九纵”布局，全长28公里；包括1座660米的跨主河涌隧道，3座跨主河涌桥梁和7座跨支河涌桥梁。
其中，南岭路隧道主体工程即将完工。新溪片区连接东海岸大道的五条纵向主干道韩津路、南岭路、昆仑山路、武夷山路和东兴路是今年建设的重点，也即将进入大规模沥青路面施工，并力争今年完成道路主体工程建设。
此外，地块所临近的中津大桥（中山东路东延段）也正在快速建设中，预计6月底通车。
作为未来的中央商务区、东海岸的核心片区，教育配套的丰富完善是新溪片区的核心优势之一。
规划初期，新溪片区已规划多处教育配套用地，用途涵盖幼儿园、九年制学校、高级中学等。
目前，片区内已明确的教育配套包括3所幼儿园、1所小学、1所九年一贯制学校和1所高级中学。其中，位于华侨大道南侧的九年一贯制学校及幼儿园将由中海地产代建，并分别引入金阳学校教育集团与汕特幼儿园教育集团。
东海岸新城目前正在建设的三甲医院，国瑞医院同样选址新溪片区，位于中阳大道南侧。
国瑞医院用地面积150亩，建筑面积36万平方米，设置病床2000张，预计将于今年国庆节试业。
如今，东海岸新津片区已经进入“收官”阶段，东海岸新城正在向“溪”走。
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楼市智美2021-06-10 08:53:50
