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| 馨悦园 | 上东华府 | |
| 项目地址： | 文冠路93号（文冠路与南田路交界西北侧） | 玉亭路55号（中信华府西侧） |
| 开发商： | 汕头市丰迪联德置业有限公司 | 汕头市和嘉房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 4.40 | 4.60 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产 | -- |
| 产权年限 | 馨悦园普通住宅产权为70年 | 上东华府普通住宅产权为70年 |
| 均价 | -- | 9500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2017年3月 4/6#已开盘 | 2016年8月 1-11#开盘 |
| 交房时间: | 预计2019年下半年 1-6#交房 | 2018年4月 1-11#已交房 |
交通状况：公交：澄海4路 玉潭路口站
幼儿园：心乐幼儿园、澄心幼儿园、启望幼儿园、希尔斯国际幼儿园、银河幼儿园、德贤幼儿园、普德幼儿园、国澳希尔斯中冠幼儿园
中小学：汕头市澄海鹏展学校、兴华中学、冠山学校、澄海实验小学
综合商场：兴旺购物中心(龙田店) 、忠兴超市、佳乐福购物中心、诚信超市、双丰超市
医院：澄海人民新医院（规）、乐乐诊所、龙田卫生站、林建标内科诊所、惠观阁牙科
交通状况：火车南站，轻轨站 距离1000米
幼儿园：澄心幼儿园、望德幼儿园、国澳希尔斯中冠幼儿园、爱德堡幼儿园、希尔斯国际幼儿园、宁冠幼儿园、棒棒堂幼儿园
中小学：澄华小学、澄海实验小学、华窖华侨学校、上埭华侨小学、澄华中学、澄海实验学校、汕头市澄海鹏展学校
综合商场：百旺购物、汇港公务、友谊超级商场(和泰店)、乐美(宜景轩第十六分店)、物美购物(玉亭路店)、宜家购物(德政路)、汇宏购物、芳芳超市(泰兴路)
医院：澄海新区人民医院（规）、澄华街道华文社区卫生服务站
馨悦园户型类别：2居,3居,4居
户型面积：71.06平方米-172.38平方米
户型举例：4栋06户型(查看该楼盘更多户型)
上东华府户型类别：2居,3居,4居,5居
户型面积：76.00平方米-166.00平方米
户型举例：11#1单元01户型2单元08户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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