[摘要] 荣信光华路三旧改造项目位于金平区光华路79号，将建成11幢高层住宅，1幢多层综合服务楼，1所幼儿园，并引入全国一级资质物业公司提供五星级物业管理服务。
房天下讯 光华路79号三旧改造项目位于金平区光华路79号（东至汕头市陶瓷工艺公司，西至光华路小学、厦岭妈宫和厦岭路小区，南至厦岭路，北至光华路），由汕头市荣信房地产开发有限公司拥有该地块100%的权益，并负责改造建设。项目合计总改造面积42782.2平方米（64.173亩），实用地面积39482.7平方米（59.224亩）。
根据用地规划条件，荣信光华路项目拟改造后的土地性质为住宅、零售商业、广场、文物古迹、幼儿园、服务设施用地和公园绿地。D06-05(之一)、D07-01(之一) 两住宅用地合计实用地面积31208.1平方米，D06-05(之一)地块 1.0＜容积率≤4.5。该项目改造后将建成11幢高层住宅，1幢多层综合服务楼，1所幼儿园，地上计容建筑面积约15万平方米，入住住户约970户。
荣信光华路项目还将引入电子保安及可视对讲、漏电漏气报警、紧急呼叫、到户温馨提示等智能系统，并引入一级资质物业公司提供五星级物业管理服务，社区中心将打造五星级绿化园林景观，配建景观水池、休闲健身、儿童乐园等设施设备，着力打造安全、舒适、环保、便利、和谐的社区文化。
项目位于汕头金平老城区中心边缘，地少人多且民众居住房产大多楼龄较长，本项目改造后片区居住品质和居住环境可较大改观，生活配套日趋完善。地块周边人口密集，房源紧缺，存在刚性和部分改善性购房需求，供求关系互动明显，消费者对住房尤其是中小套型的需求较大。目前，该片区除中信·滨江熙岸和龙光·龙腾嘉园外，缺乏较具规模的新楼盘供应，本项目的开发能进一步填补市场供应缺口，局部缓解市场上中小套型住房供需的矛盾，并带动整个片区的“三旧”改造。
经估算，本项目建设总投资5.8亿元，约0.7亿元，建设水平合理，切实可行。该地块改造预计2017年01月开工，工期3年，预计2019年12月完成竣工验收并投入使用，公共配套设施在项目开工时同步建设。
项目成片改造后可提升片区配套档次和社区居住环境，将引进高端商业配套服务整个片区，带动周边地区服务业的发展，提供更多的就业岗位。项目的建成一方面可改善区域环境、美化城市景观，另一方面可盘活地块土地资源，提高经济效益，有效提升片区价值。
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