[摘要] 盛丰嘉园位于龙湖区31街区珠江路40号，由汕头市盛州房地产开发有限公司、汕头市龙湖区铭丰有限公司合作改造建设。项目现状为旧厂房、旧仓库，建筑物破旧、存在安全隐患、厂房生产或影响周边环境，规划改造后土地用途为住宅、商业、商务用地。
房天下讯 【汕头新盘】盛丰嘉园位于龙湖区31街区珠江路40号，由汕头市盛州房地产开发有限公司、汕头市龙湖区铭丰有限公司合作改造建设。项目现状为旧厂房、旧仓库，建筑物破旧、存在安全隐患、厂房生产或影响周边环境，规划改造后土地用途为住宅、商业、商务用地。
盛丰嘉园规划用地总面积19935.9平方米（折合约29.90亩），实用地16846.5平方米，总建筑面积99209.8平方米，规划建设3栋15层、3栋18层住宅楼，部分楼栋设置商业裙楼，容积率≤4.5，绿地率≥30％，停车率≥20％。
盛丰嘉园交通图
盛丰嘉园公共配套设施包括垃圾收集间、配电房、水泵房、通讯、环卫、消防等建设，同时，配套建筑面积不少于80平方米的物业管理用房，以及文化活动站（建筑面积≥500平方米）。项目采用人车分流的方式，做到出入有序，互不干扰。公共配套设施在项目开工建设时间步进行。
31街区规划图
本项目属于旧厂房改造，需按可建面积1%配建廉租房，因项目可建住宅面积不足10万平方米，根据相关规定，采取以向房产管理部门缴交认购廉租保障性配套住房的形式，作为廉租房的配套落实。
盛丰嘉园预算投资成本约22500万元，预计2016年3月开工，工期三年，计划2019年3月竣工，配套建设公共服务设施与开发建设项目同步设计、同步建设、同步验收交付使用。
项目原址（佳州食品）实景图
项目原址（铭丰厂房）实景图
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