[摘要] 日前，汕头城县规划局公布了《汕头市新东区1号、2号、3号 控制性详细规划（草案）》，并向市民征询意见。汕头市新东区1号、2号、3号 位于汕头市龙湖区外砂镇 管辖内，规划区东依外沙河，南邻机场路，国道324线，西靠新津河，北临金凤路（新规划），总用地面积332.54公顷，折合4988.1亩。
房天下房天下讯 日前，汕头城县规划局公布了《汕头市新东区1号、2号、3号 控制性详细规划（草案）》，并向市民征询意见。
外砂片规划区大概位置
汕头市新东区1号、2号、3号 位于汕头市龙湖区外砂镇 管辖内，规划区东依外沙河，南邻机场路，国道324线，西靠新津河，北临金凤路（新规划），总用地面积332.54公顷，折合4988.1亩。其中，住宅用地面积约101.36公顷，折合1520.34亩，主要集中在1号 北部A区，2号 南部C区、F区以及3号 H区，已建设有住宅小区海富花园、锦骏花园、锦骏虹璟湾等。规划还将新建 1所，扩建 2所，新建 2所，扩建 1所。
外砂 主要用地面积占比
根据《汕头市新东区分区规划（2012—2020）》，新东区1号、2号、3号 属于「外砂片」，规划形成一个居住组团、两个工业组团、一个村镇组团。在此次公布的详细规划草案中，「外砂片」被定位为汕头市扩容提质重点 和新型城镇化示范区、 城区东北部重要的现代化城区组团、外砂 综合配套服务区、外砂 生态人居环境区、 城区东北部重要交通门户和枢纽、轻型工业制造基地，力图实现外砂 综合服务和生活居住功能、城市东部重要的对外交通功能、区域重要的工业升级示范区功能。
新东区外砂 数据表
新东区位于汕头 城区东部，规划总面积65.10平方公里。该区域以“一片三区，总体协调”为主要指导思想，以“绿岛水岸，滨海水城”为整体设计理念，以“建设 和城市 商务区、发展东海岸新城”为规划建设目标。该区域区位条件良好、产业特色鲜明、用地资源充裕、生态环境优良，但至今仍面临城市化进程缓慢、建设门槛偏高、用地产出率偏低、用地需求矛盾突出等问题。
根据规划，现今汕头市正处在加速 和 城区的一体化发展进程的基础阶段。长远来看，新东区应 汕头市产业结构优化、城市功能提升、城市空间完善、城市化进程推进等目标，高标准建设，使 真正成为 城区的重要构成部分，成为城市的重点地区、成为汕头市新城 综合功能 ，为“精致汕头，滨海国际化山水人文都市”的建设打下基础。如果您想要在规划里的新东区置业，还需要耐心等待比较长的一段时间。
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