[摘要] 昨天，本月首宗进入交易阶段的商住地因无人竞拍而流拍。据悉，上月东莞商住地交易只成交一宗。业内人士预测，受到土地供应、市场优质地块供应情况影响，东莞土地市场每月商住地成交集中在1~2宗将成为常态。“无地可拍”的开发商们则转为协议拿地。
昨天，本月首宗进入交易阶段的商住地因无人竞拍而流拍。据悉，上月东莞商住地交易只成交一宗。业内人士预测，受到土地供应、市场优质地块供应情况影响，东莞土地市场每月商住地成交集中在1~2宗将成为常态。“无地可拍”的开发商们则转为协议拿地。
土地市场低迷，本月首宗商住地流拍
昨天上午，位于中堂中心区编号为2015WG016的商住地因无人报价而流拍。据了解，该地块占地面积仅1.04万平方米，容积率达到3，起步楼面地价1420元/平方米。
从中堂楼市情况来看，由于靠近广州新塘，价格洼地效应在2013年以来吸引了不少广州购房者进入；不过，由于目前片区配套建设仍不完善，经济基础较弱，今年以来，广州购房者已经较少出现在东莞楼市，中堂的成交量在全市排名也较为靠后，同时由于库存量过大，目前水乡片区消化压力不小，对开发商吸引力减小。
不过，由于水乡片区规划和轻轨建设，加上价格洼地优势，从长远来看，水乡片区楼市仍然有较大吸引力，未来或将仍有不少开发商在此布局。
供应量少，上月土地成交金额低
东莞中原地产根据东莞国土资源交易网公布数据统计，5月东莞土地市场供应有4宗，占地面积合计为25.83万平方米，环比减少了26.1%，其中商住地供应1宗，占地面积合计为1.04万平方米，环比减少93.08%，同比减少91.33%。
在成交方面，5月东莞土地成交有4宗，占地面积合计为25.38万平方米，土地成交金额2.88亿元，环比上月减少71.56%，同比减少了90.82%，创下年内新低。其中，商住地成交为1宗，占地面积2.72万平方米，商住地成交楼面地价2808元/平方米。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
