[摘要] 黄河路的延伸拓展，使沿路土地价值日益凸现，区域竞争优势越来越明显。调查显示，黄河路一带的区域地段各楼盘的价格呈持续上涨态势。曾经一度低迷到每平方米仅约1300元的数个居民区，如今身价已是翻倍计。
从地图上看，黄河路无疑是连贯汕头中心城区东西向的大动脉。它横亘于金平区与龙湖区的中心腹地，与闻名遐迩的海滨路、中山路、长平路、金砂东路比肩而行，西跟金凤桥接壤，东至泰山路，横跨南北向的东厦路、金环路、华山路、天山路、衡山路、嵩山路、泰山路，穿越国道324线路段、金凤路桥工程等出入口，组成了纵横交错的道路立体交通网络。近年来，随着黄河路的开辟、拓宽、改造与延伸，沿路两侧逐步人气汇聚，发生了日新月异的变化。
在今年召开的“两会”中，市人大代表、政协委员们也提出，在未来解决了"庐山路"问题之后，有利于优化汕头市东北片路网建设，缓解周边道路特别是黄河路东区的交通压力，满足片区群众的出行需求。
黄河路的延伸拓展，使沿路土地价值日益凸现，区域竞争优势越来越明显。调查显示，黄河路一带的区域地段各楼盘的价格呈持续上涨态势。曾经一度低迷到每平方米仅约1300元的数个居民区，如今身价已是计。而一些近两三年新推的楼盘，也从刚开盘的6000元/平方米左右，涨至现今的9000元/平方米左右。
目前，依托黄河路为“核心”，沿线已形成了一个相对成熟的住宅区，另外还有一部分项目也正在建设推进中。去年中下旬，建达地产火线出击，大手笔揽下紧邻黄河路的中国抽纱汕头进出口公司旧厂房“三旧”改造项目，该项目规划用地面积约120亩，总建筑面积超37万平方米，18～20层商住楼11栋，商业综合体1栋（含4层商业裙楼和2栋12~13层公寓及办公塔楼），小学1所，定位成为“龙湖区百亩核心楼盘”，是黄河路未来值得期待的楼盘之一。
与此同时，随着厦深铁路的开通，位于“厦深汕经济体”轴线上的汕头市，又一次迎来新的发展机遇。而作为厦深汕轴线上的一条重要的交通道路，黄河路的区域价值更为显现，一些先知先觉者纷纷落户龙湖区。目前，在黄河路东南侧，自华山南路起至泰山路，密密麻麻已经分布着不止二、三十家汽车行、汽车维修中心，同时，沿线形成了建材、餐饮、物流等多个“特色商圈”。
此外，黄河路往西接金凤路桥，往东接泰山路等，沟通深汕、汕汾、汕梅高速公路及多条主干线公路，是我市目前非常重要的一条东西向交通走廊。在新的规划布局下，沿黄河路两侧目前规划设置了高档住宅、商业服务、行政办公、科技研发、大型体育公园、综合肉菜市场、医疗和教育机构，使这一区域的功能板块划分更合理、更完善、更优质，极好地促进了这一区域形象档次的升级。
市规划局的相关负责人介绍说，“黄河路这一板块确实有加速发展的迹象”。众所 ，买房的条件还是更趋向于楼盘的地段，随着我市加大对黄河路东段片区建设的投入力度，随着龙湖区"三旧改造"的稳步推进，接下来黄河路东区的发展必将不可限量。
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本文部分摘自：大华网
综合整理：汕头房天下
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