[摘要] 房地产作为汕头经济支柱行业，已经在当前的经济、社会和城市建设中，发挥着越来越重要的作用。自汕头特区成立以来的成绩，反映到城市建设或人居环境中来，很大部分已经要从合理的规划、挺拔的建筑、宜人的园区、人性的居住环境等等来找寻发展的成果。而影响着城市规划建设、影响着城市容貌、影响着居住环境和居住空间的，除
房地产作为汕头经济支柱行业，已经在当前的经济、社会和城市建设中，发挥着越来越重要的作用。自汕头特区成立以来的成绩，反映到城市建设或人居环境中来，很大部分已经要从合理的规划、挺拔的建筑、宜人的园区、人性的居住环境等等来找寻发展的成果。而影响着城市规划建设、影响着城市容貌、影响着居住环境和居住空间的，除了每一位为城市发展而奋斗的人们外，更多的是城市建设的开拓者、建设者、管理者......
本期《高端访谈》我们邀请的嘉宾是经纬地产副总经理王海鹏先生。解读中国房地产、南澳楼市、旅游投资以及经纬地产南澳项目海泉湾......
南澳大桥通车南澳楼市将被“实质化”
近年来，南澳大桥带来的效应在海岛上日益凸显，遍地开花的新楼盘就是最集中的表现，海岛上的新楼盘每年都在增加，据实时消息，南澳大桥即将在今年6月份进入合龙，最快国庆即可通车，这对南澳楼市来说将会是一个转折点，也对于南澳楼市带来的效应也是不可忽视的，对此，王总表示了自己的观点：南澳大桥通车之后给南澳楼市带来的效应是不可估量的，可以说是一个质的飞跃。因为在南澳大桥未通车之前，其实很多人对于南澳岛的资源、风景、楼盘等等都只是停留在口碑传播和图纸观摩的状态，并无法真正地深入到实地去体验海岛生活，但当南澳大桥通车之后，这种局限性也就被打破了，人们可以便利地出入南澳岛，可以全面地去体验海岛生活。
对于楼盘项目来说，购房者可以更加深入地去到实地去体验考察，这种影响是双向性的，当购房者深入体验项目的同时也把项目本身的效应给传播出去，在这种有形和无形的影响下，南澳楼市将会慢慢“热”起来。也正因为这一点，因此我们经纬地产投资了500多万在海泉湾私家沙滩上修建了项目景观体验区，目前这个体验区正在建设之中，之所以赶在南澳大桥通车之前搭建这个体验区，就是为了在通车之后给予游客更多的景观享受，也能让购房者提前两年体验到项目的景观感受，而不仅仅只是停留在图纸上。
南澳大桥通车后 楼盘优劣立竿见影
交通便利是一个楼盘的重要条件，是带动一个区域楼市不可或缺的因素，往往一条路和一座桥的通车都有可能带动一个区域房价的上涨，对于南澳大桥通车之后南澳房价是否也会因此上涨，王总有着自己的看法：随着南澳大桥的通车，南澳岛市政设施的完善，南澳楼市肯定是被看好的，从整体上来看应该将会是稳中有升的，但是任何事情都是两面性的，南澳大桥的通车对于南澳楼市的影响应该说也是两面性的。
首先，目前人们对于南澳楼盘项目的认识只是停留在“虚空”的状态，口碑传播加上图纸观摩，在此基础上加上美好的想象，都是海景房，度假别墅等等，人们对于旅游的向往都是美好的，因此目前在大家眼里，南澳楼盘实际上没有什么优劣之分。而南澳大桥一旦通车，人们对于南澳楼盘项目的了解肯定就是“实质化”的，到时不用过多的修饰，楼盘优劣势不言而喻，因此对于南澳房地产商来说将会是个不小的挑战。
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