[摘要] 中国是世界上人口最多的国家，中国人对房子的需求也是极大的。近年来随着国内房价的不断攀升，许多人意识到在国内购置房产的压力过大，越来越多的国人将目光投向海外的房地产市场。那么，海外置业究竟具有什么优势，现今中国海外置业的情况如何，为何海外置业能有如此大的魅力，从而吸引到国内投资客的注目？
编者按：中国是世界上人口的国家，中国人对房子的需求也是极大的。近年来随着国内房价的不断攀升，许多人意识到在国内购置房产的压力过大，越来越多的国人将目光投向海外的房地产市场。那么，海外置业究竟具有什么优势，现今中国海外置业的情况如何，为何海外置业能有如此大的魅力，从而吸引到国内投资客的注目。
本期《房天下会客室》邀请到拥有二十年丰富的地产营销经验和十年的海外地产从业经验的讲师，碧桂园地产国际展销中心深圳区域拓展总监张玉玲女士来为我们一一解答。
在中国批进行海外置业的是香港人
自改革开放以来，一直都有许多中国人在国外买房子的先例。张女士为我们阐释了中国海外置业的起源。海外置业这个概念流行起来在香港，1997年香港回归之后，持有英籍的香港人便乐于在英国购买别墅或公寓等房产，以供养老使用。然而在中国内地，推出海外置业理念的地方是在上海。上海早期引进了一大批高端人才，他们年轻时在中国打拼赚钱，到中年时便会赴海外置业颐养天年。其中上海外来人才青睐的是马来西亚，大马既是风景优美的度假胜地，又具有高额的投资回报，更加适合他们乐于享受的生活模式。
后来出国留学的学生越来越多，家长们开始有了房产投资意识。相较于租房而言，购置海外房产不必定时交纳高额租金，又可以为学生提供更为安全舒适的生活环境。房产具有较高的空间，几年前悉尼大学附近的小公寓一间为25万澳币，8年间涨至50万澳币，海外房产在提供生活居所的同时也让业主悄然收获了投资回报。不仅如此，学生在方便之余还可将多余的房间租赁出去，增添生活的费用，同时也可以锻炼到学生的理财能力。张女士还说道，潮汕人是中国有这种以房养学意识的人，相对于北方的学生，潮汕人更具有生意头脑，懂得将现有的资产转化为资本，提前置业的触觉更加敏锐。
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