[摘要] “2011年国家一系列的调控政策对一二线城市造成较大的影响，一些一线大城市房价降价较明显，打折促销力度也加大，汕头虽然只是三线城市，但多少也受到了政策的影响。”肖经理在访谈中认为2011年的汕头楼市总体有点冷
汕头房价短期内不会降 普通白领购房没问题
至于2012年汕头房价是否有降价的空间，肖经理则认为目前汕头房价区间基本在5千至1万之间，价格空间浮动较小，再加上建筑成本及地价的上涨，短期内汕头房价不会出现降价的情况。另外，近年来汕头的刚性需求不断增加，80后不跟父母住的居住习惯将进一步提升刚需，稳定的刚需也将为楼市的成交奠定基础。
而对于如何看待“许多市民认为汕头房价远远高于大多数人的收入水平”这个话题，肖经理则认为汕头的房价并不算高，普通白领供房并没有太大问题，他指出：“之所以很多人认为买不起房，并不是他们负担不起，而是与当地的消费习惯有关，一线城市的购房者可以拿出工资的三分之二供房，而汕头的市民拿出三分之一供房都嫌多，所以按照汕头目前的工资水平，普通白领供房是没有问题的。”
发能地产打造高性价比楼盘 凤凰城备受关注
提到发能地产今年推出的楼盘凤凰城，肖经理表示对该楼盘的销售十分有信心。他介绍说：“发能•凤凰城总占地约100亩，总建筑面积约30万平方米，共规划建设16栋13至16层的小高层，共计1600套住宅。同时，将规划配套商业步行街、居住小区商业服务站、社区医疗服务站、文化活动站、港湾式停靠站、幼儿园等设施，项目设置1层地下停车库，停车位1295个。整个项目均为一梯两户、南北通透的电梯小高层，现首推面积为86—161平米的二房二、三房二和四房二户型，户型均有超高实用率，部分户型的实用率达到86%，届时项目开盘时预计均价在5200元/平至5300元/平左右，起价只为4200元/平，是目前汕头市性价比较高的小户型项目。””
肖经理表示，目前凤凰城的咨询十分火爆，房展会上咨询者络绎不绝，登记的客户也很多。他认为凤凰城之所以备受关注，在位置、配套上均比较吸引购房者，是今年不多见的性价比较高的楼盘之一。另外，凤凰城将利用陈厝合小商业发达的优势，开创这一片区个有规划的商业步行街，浓厚的商业氛围和庞大的消费人群将成为周边一个高端时尚的生活社区。
网友关注陈厝合治安问题 回应将统一管理妥善规划
采访最后，小编也就最近网友比较关心的楼盘所处位置可能存在治安问题的话题向肖经理了解情况，肖经理表示：“凤凰城占地100亩，规划建设16栋房，属于大型楼盘，将实行统一的管理，在防盗方面将做足功夫。而凤凰城在规划上离黄河路只有20米，东面有公寓，西面南面将规划10米路面与附近的旧房子隔开，再加上8米宽的过道，确保了一定的距离。”
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