楼市新政带动汕头房市回暖，成交量和访客量双双上升

摘要：

【楼市新政带动汕头房市回暖，成交量和访客量双双上升】最近，楼市新政在汕头引发了热烈关注。不仅首付比例降低、公积金贷款利率下调，还取消了商贷利率下限。这些政策令市民买房更加轻松，汕头的房市明显回暖。市民纷纷趁着政策利好前来看房，成交量和访客量均有显著增加。

正文：

近来，楼市新政在汕头引发了热烈关注。政策包括降低首付比例、下调公积金贷款利率和取消商贷利率下限，使得广大市民买房负担减轻。新政出台后，汕头各楼盘的客户来访量和成交量都有所上升。记者走访发现，即使在周末下雨的情况下，东海岸片区某楼盘的售楼处仍然坐满了人。某房地产公司营销总监胡绮琳表示，“政策出来之后，市民对于房地产市场的关注度和讨论度更高了，本月的按揭咨询业务也有所增多。”不少市民趁着节假日前来看房购房，来访量主要集中在“五一”假期、端午节和周末等节假日。

5月24日，汕头迅速落实了相关政策。首套房的最低首付款比例调整为15%，并取消了利率下限；二套房的最低首付款比例为25%，同样取消利率下限。在公积金贷款方面，首套房的利率调整为5年以下2.35%、5年以上2.85%。这些措施大大减轻了市民的购房压力。汕头市住房公积金管理中心还推出了“商贷冲”功能，让职工可以更方便地提取住房公积金偿还按揭贷款。本月，全市商品房网签成交面积同比增长6.7%，多个楼盘的销售情况也相当可观，各大房企纷纷晒出“战绩”。

小编点评：从汕头的情况来看，楼市新政的确带来了不少积极变化。首付比例降低和公积金贷款利率下调等政策，大大减轻了市民的购房压力，提升了购房意愿。看到各个楼盘热销的情况，说明政策是切实有效的。但也有一些楼盘的销售经理提到，使用低首付的购房者比例并不高，主要是因为购房者更关注长期还款压力。此外，楼市政策的实施还需要一段时间的发酵，市场的全面回暖还需要进一步观察。未来，汕头还需要不断优化和调整政策，以适应市场变化和市民需求。汕头的房地产市场在政策的扶持下，正在逐步恢复活力，但仍需关注市场供需关系和居民对未来收入的预期等多方面因素。