存量房贷利率有望下调，多家银行回应，专家称短期内可能性不大

央行关于存量房贷的新表态引发了市场热议，但多家银行表示尚未接到相关政策，仍按照原有签订合同的利率执行还贷政策。专家认为，短期内调整存量房贷利率的可能性不大。然而，个别城市首套房贷款利率已降至3.6%，全国超过40个城市调整首套房贷利率下限至4%以下，显示出房贷利率下调的趋势。具体的细则和方案还需等待进一步的政策出台。

周末，央行货币政策司司长邹澜在“2023年上半年金融统计数据情况新闻发布会”上表态，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。这一表态引发了市场对个人房贷存量利率调降的讨论。然而，记者联系多家银行客户和信贷经理，他们中的多数回应表示，尚未接到相关政策，仍按照原有签订合同的利率执行还贷政策。只有个别城市首套房贷款利率已经下调至3.6%。据中指研究院监测数据，全国已有超过40个城市调整首套房贷利率下限至4%以下。尽管存量房贷利率下调的趋势已经显现，但专家认为，短期内调整存量房贷利率的可能性不大。具体的细则和方案还需等待进一步的政策出台。