买房真难！汕头的纠结点你都遇到过吗？

汕头房市盛行新楼盘，但买房并不容易。因为地段、价格、品质和房企信任等因素，买房人常常陷入纠结。汕头主城区的楼盘选择多，但品质好的价格高，而体量小的楼盘又有配套不足的问题。此外，小型开发商的产品可靠性和房企的延期交付问题也令人担忧。买房人希望用有限的预算买到满意的房子，但现实往往不尽如人意。

平时总能听到网友这样吐槽：“汕头满大街盖新楼盘，也不知道都去卖给谁？”。假设平时不关心楼市，或是不需要买房子，或许你会觉得网友说得相当正确。但一旦你亲自下场买房，就会发现事实根本不是这样！事实是：汕头人想要买一套满意的房子，实在是太难了！我们以汕头市区一般刚需族的视角，暂时不去考虑东海岸新城，或是其他更偏僻的区域，仅限于金平、龙湖主城区，先看看有多少盘可选。区域项目产品价格台商投资区经纬源家园138—1621.3万起黄山名苑106-1281.2万起皇城君汇130—1751.1万起清华熙园120—2001.2万起珠江路商圈丽水雅轩38—126约1.15万韩林苑约50—120待定和悦府70—120待定新一城商圈天乐华府70—1389字头起潮悦雅居98—1388字头起珠港新城璟珑湾98—1921.1万起龙湖其他区域优悦名轩90—1209字头起悦华轩70—1068字头起时代明珠214-3369字头起海留轩132、1631.28万起金湖路板块金紫名邦二期90—1451.35万—1.55万金沙湾二期39—1291.07万起瑞禧园70—1249500起万达商圈敏捷云熙100—1309字头起江南梅湾40—1309字头起广厦片区万锦江南73—139约1万起汇悦春天三区58—158吹风1.3万起云睿台100—1401.2万起东晖雅居101—1249字头起统计日期：2023.6.15仅供参考 具体以各项目售楼处为准一眼看上去，在售的楼盘像是货架上的商品，琳琅满目，丰俭由人。但你一旦下场实操，就知道根本不是那回事，你将面临4大纠结！纠结点一：楼盘品质到位，我的钱包不到位 地段、品牌、体量、户型，这几点是买房时考量的基本维度。在市区挑房子，这几方面同时看好，单价动辄要一万二三往上，甚至更高。诸如金紫名邦二期、云睿台、汇悦春天这些高知名度项目，对于预算有限的刚需买房人而言，多少就有些难拿捏。不得已，只能退而求其次。这样一来，你将面临更多纠结。纠结点二：楼盘体量太小，觉得买了会吃亏 汕头主城区寸土寸金，以当下的开发程度，已经很难拿出大面积土地建设新楼盘。因此，市中心的新房体量基本不大，尤其是一些“旧改”项目，通常只能规划两三栋住宅。地块小、楼栋少，项目能配套的公区、绿化等等也相应变少，后续的物业服务、园区绿化维护等等，也比不上规模大的楼盘。花同样的钱买房，享受的配套、服务比不上大盘业主，有些朋友也感到纠结。纠结点三：小型开发商，产品靠不靠谱？ 市区部分小型楼盘，是由汕头本地的小型开发商建设。这些开发商有的项目经验比较浅，有的则在人才储备、资源调配上，比不上第一梯队。因此在产品设计理念上可能有一定的滞后性。但从过往案例看，往往是这些小型的本地开发商建设的楼盘，交付后极少出现工程质量问题。温馨提醒一点，越是碰上名不见经传的小开发商，买房人越是要挖空心思了解其背景、资质、实力等等，尽最大努力，防止自己翻车。纠结点四：房企有延交前科，成为信任危机？ 基于去年的大环境，一些房企出现资金问题，导致项目延期交配、减配等等。口耳相传之下，一时间人心惶惶。现在，各家房企的情况好转，准备推新品入市，很多买房人就感到心有余悸，产生不信任感，拒绝光顾这些开发商。如果买房时，以上这些纠结通通发作，估计买房人的心态要崩——根本没得选！买房人希望用有限的预算买到最好的产品，这种心态是可以理解的，但并不现实。话说回来，没有一套房子是让人百分百满意的。尤其刚需群体，要解决的更多是从无到有的问题。因此，一套房子只要有六七分满意，就可以考虑出手了。无尽纠结的结果，只能是再一次错过。来源：凤凰网房产汕头站