央行首次下调LPR，汕头房贷利率大幅降低！

中国人民银行宣布了新一期LPR，其中5年期LPR首次下调，汕头房贷利率迅速跟进降幅达10-20BP。此次下调将有效带动实际贷款利率下行，降低融资成本，刺激信贷需求，对购房者来说是好消息。以首套房贷100万元30年为例，每月房贷将省约58元，总利息可省约2.11万元。5年期以上LPR的下调将给购房者带来更多优惠。

6月20日，中国人民银行公布了新一期贷款市场报价利率。其中，5年期LPR首次下调至4.2%。上海金融与发展实验室主任曾刚认为，政策利率下降带动本月LPR两个品种报价下降，将有效带动实际贷款利率下行，降低融资成本，进而刺激信贷需求，增强消费和投资增长动能。

据了解，汕头多家银行已迅速跟进央行最新LPR，降幅在10-20BP。农行、交行、民生支行工作人员表示，消息今日刚公布，文件还未正式下达，最快明日就会执行，基本为LPR-20BP。汕头首套房贷利率最低可做到4.0%，二套房贷利率最低4.8%。

此次LPR下调对购房者来说是好消息。对于还未办理房贷的人群来说，肯定是好消息。而已经办理房贷，但之前是固定利率，后转为LPR值和贷款合同约定随LPR值变化的，也能享受到此次下调后的利率，不过需要等到贷款合同约定的重定价日。

以首套房贷100万元30年为例，每月房贷可以少还约58元，总的贷款利息可以省约2.11万元。如果贷款是300万的话，则能省下6万多元。

自2019年房贷利率锚定LPR之后，每月公布一次的LPR将直接决定房贷利率涨跌。5年期以上LPR的下调意味着房贷将跟着降低，对购房者来说是个大利好。购房者的房贷年限大多在5年以上，5年期以上LPR关乎他们的“钱袋子”。

总之，此次央行首次下调LPR对汕头房贷利率产生了积极影响，购房者可以享受到更低的贷款利率。