绿肺之城，澄海141公顷控规草案公示！

汕头市澄海区的汕汾路东、益民路南控制性详细规划草案已经公示。规划区位于澄海中心城区广益街道北部，总用地面积141.82公顷。该片区定位为澄海中心城区绿肺，是重要的产业升级平台和现代化工业、服务业均衡发展的综合片区。预测规划区人口规模约1.8万人，用地涉及峰下、龙坑、官湖、北陇、内陇5个社区。规划包括商业设施、公共管理与公共服务设施、居住用地、工业用地、绿地与广场用地和非建设用地。同时，规划还涉及道路系统的细化和完善。详情请参考原文链接。

日前，《汕头市澄海区汕汾路东、益民路南控制性详细规划》草案公示。公示内容显示，该规划区位于澄海中心城区广益街道北部，西、南至登峰路，北临华东路，东至规划怀汉路。规划区总用地面积141.82公顷，位于澄海区控规全覆盖的CH-068-01单元，规划区用地涉及峰下，龙坑，官湖，北陇，内陇5个社区的用地。规划区西南距沈海高速出入口约2公里，东距汕汾路约2公里，北距规划南澳联络线不到300米，交通区位条件良好。片区定位为——澄海中心城区绿肺，重要的产业升级平台，现代化工业、服务业均衡发展的城市综合片区。预测规划区人口规模约1.8万人，其中居住人口0.5万人，就业人口约1.3万人。而在土地利用规划方面：规划落实澄海区三区三线划定数据，落实澄海区国土空间总体规划的路网结构和空间布局。城市建设用地1、商业设施用地规划沿干道布置若干商业设施用地，同时兼容商务用地及娱乐康体用地，满足片区商业零售、商务办公、餐饮住宿等功能要求，规划商业用地共5.68公顷。2、公共管理与公共服务设施规划落实国土空间总体规划的要求，布置了3处公共服务设施用地。规划布置中小学用地一处，面积1.23公顷，为龙坑小学用地；规划布置医疗卫生用地一处，面积0.42公顷，为规划的社区卫生服务中心；规划布置福利设施用地一处，面积0.32公顷，建设敬老院。3、居住用地规划的住宅用地位于龙坑居住片区，通过微改造、综合整治等方式进行升级，同时完善各类社区服务设施、改善人居环境，规划住宅用地10.65公顷。规划服务设施用地2处，一处为村委会，同时配置文化站、社区服务中心功能，一处为幼儿园，满足6班教学规模。4、工业用地结合片区定位，规划在登峰路以北、华东路南侧布置两个工业片区，布置一类工业用地，可兼容新型产业用地及一类物流仓储用地，规划的工业用地面积共34.30公顷。5、绿地与广场用地规划区的绿地与广场用地包括公园绿地和防护绿地，规划绿地与广场用地共3.59公顷。公园绿地规划在登峰路与华东路交叉口东南角，利用永久基本农田内部现状零散建设用地及边角的建设用地布置公园绿地5处，建设田间公园，可服务周边居民日常及周末休闲。规划在怀汉路东侧利用边角地布置公园绿地一处，可丰富城市景观。规划利用龙坑大池及周边，通过景观改造，建设村民公园，配套健身设施，满足社区居民日常休憩需要。防护绿地规划的防护绿地主要是高压走廊防护绿地。非建设用地规划的建设用地主要是结合三区三线划定数据及三调数据落实的耕地、园地、林地、坑塘水系及沟渠用地。规划耕地7.88公顷、园地1.73公顷、林地39.87公顷、坑塘水面8.37公顷、沟渠2.06公顷、其他非建设用地0.01公顷，规划的非建设用地共59.92公顷。此外，在道路交通系统规划上：道路系统结构道路系统原则上遵循上层次规划确定的城市主次干道布局，以顺畅、便捷、灵活为原则对规划区的道路系统作进一步的细化，完善路系统。道路等级规划区内道路分为三个等级，分别是主干道、次干道和支路。1.主干道规划的主干道分别为怀汉路、登峰路、华东路。2.次干道规划的城市主干道为南田路及环翠路。3.支路规划的支路主要解决片区内部交通联系，规划居住片区支路12—16米，工业片区支路20—30米。