2020年度全国土地市场盘点，全国300城市土地出让金创新高

2020年，全国300城市土地出让金总额达59827亿元，同比增长16%。一线城市土地供需旺盛，出让金同比增长逾四成，北上广深等一线城市的土地出让金均实现增长；二线城市土地供求略有上涨，楼面均价基本持平。2020年的土地市场表现出出让金水平较前一年有所提高，前十个城市的土地出让金均突破千亿元，上海以2952亿元的出让金位居榜首。此外，20个三四线城市也进入了榜单前20名，佛山和东莞也在其中。整体来看，2020年全国土地市场供应同比略有增加，成交面积同比小幅增长；楼面均价和出让金呈上涨趋势，土地市场保持了相对稳定的态势。

2020年，全国土地市场持续保持稳定发展。全国300个城市的土地出让金总额达到59827亿元，同比增长16%。一线城市的土地供需状况良好，出让金同比增长逾四成，北上广深等一线城市的土地出让金均实现了增长。二线城市的土地供求量相对上年有所增加，成交均价基本持平，出让金总额同比增长近一成。而三四线城市的土地供求量同比下降，成交均价则增长近一成，溢价率同比上升1个百分点。住宅用地的出让金占比较2019年增长6个百分点，达到了78%；商办类用地的出让金占比为16%；工业类用地和其他类用地的出让金合计占比为7%，较去年下滑2个百分点。整体来看，2020年全国土地市场供应同比略有增加，成交面积同比小幅增长；楼面均价和出让金呈上涨趋势，土地市场保持了相对稳定的态势。展望2021年，政府将继续贯彻“房住不炒”的政策，建立长效机制，土地市场的竞拍热度可能会下降。同时，租赁用地的推出将会加快，不同区域的投资可能会持续分化。