1月汕头预计3个楼盘入市都在龙湖 以住宅写字楼为主

一、天合名門

• 天合名門位于东海岸新城新津片区滨海大道经一路和纬五路交界处，是由汕头经济特区粤东房地产开发有限公司开发建设。项目总建筑面积232769.05平方米，绿地面积16104.35平方米，道路用地13885.30平方面。项目规划方案中布置了5栋高层32层住宅和4栋38-39超高层住宅，在满足容积率的前提下创造了舒适开敞的大庭院绿化空间，小区周边配套有华润海湾中心（商业综合体）国际眼科中心、国瑞医院（三甲等）、柏嘉运动公园（运动配套）、华侨实验学校、金山中学海湾校区、国际学院（教育配套）、方特欢乐世界蓝水星、童梦乐园。

• 缺点

• 暂未适合居住

• 优点

• 大体量项目/价格适中

• 楼栋户型4.50分／5分

消息：天合名門项目一期报价约15000元/平，项目109-160㎡园境宅邸火爆开盘，开盘当天劲销8成5，项目营销中心和样板房开放现已开放接受咨询。项目总建筑面积232769.05平方米，绿地面积16104.35平方米，道路用地13885.30平方面。项目规划方案中布置了5栋高层32层住宅和4栋38-39超高层住宅。

二、保利和府

消息：保利和府88平样板房现已开放，项目外展点设于F16商业中心，项目整体风格为新中式。项目实用地面积54138.7平方米（81.208亩），住宅楼面价逾8600元/平，1.0＜容积率为≤3.5，计容建筑面积≤10239.6㎡，绿地率≥30%，限高105米，计划建设3栋17层住宅楼、1栋27层住宅楼、1栋26层住宅楼、4栋30层住宅楼以及1栋3层幼儿园，项目现已筑起围挡。

三、天澜国际

雅士利·天澜国际位于珠港新城中山路与嵩山路交界西南侧，项目采用双子塔结构，东塔为写字楼产品，塔高26层；西塔定位为「家庭办公室」的商务服务型SOHO公寓，塔高24层，坐北朝南，面朝大海，拥有61、65、82平三种灵活户型。

• 优点

• 预计将成为珠港新城交付使用的楼盘/SOHO新型产品，层高5米/项目所在的珠港新城东片区规划成为“滨海高端住宅社区”组团，发展可期（具体以汕头市规划局实时公布的方案为准）

• 缺点

• 产品为商业性质/目前暂未有价格信息/单元数较少

消息：

雅士利·天澜国际正在进行内部装修，预计将于近期完工。目前项目的竣工验收报告正在进行网上公示，预计于2017年底正式交付使用，展厅位于中山东路海滨花园东区首层商铺。

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