“三旧”指旧城镇、旧厂房、旧村居；“三旧改造”是指向新城市、新产业、新社区的转变，是城市空间的再造、人居环境的再造，更是产业形态的再造，有利于进一步盘活存量土地资源，加大土地利用空间，促进城市品质提升。

华悦春天项目位于光华北一路1号，为2017年增加三旧改造项目。现场原本为居民平房、小型印刷厂、五金加工厂及汽配塑胶厂等，北面为明珠园科普小区，西面为广东省汕头市金平区光华街道明珠社区、汕头恒生粮油贸易有限公司，南面为居民平房，东面为广东省汕头市金平区光华街道建华社区。项目实用地面积为34567.26㎡，总建筑面积为183480.64㎡。

项目规划建设6幢高层住宅及1幢廉租公房，主力户型为73平-134平3居-4居。目前正在进行前期工程准备，展厅以开放，现正接受咨询。