一、成交分析
11月，汕头市新房共成交2606套，环比下降26.15%，同比去年11月，上涨27.81%；成交面积32.1万平方米，环比下降20.43%，同比去年11月，上涨20.54%。
分区域来看，龙湖新房成交651套，成交面积达8.32万平方米；潮阳新房成交524套，成交面积达7.41万平方米；金平共成交了514套，5.27万平方米；澄海共成交了493套，6.15万平方米；濠江共成交了274套，3.26万平方米；南澳共成交了55套，0.41万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前6位。
| 11月汕头市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 龙湖 | 8.32 | 651 | 12356 | 102748 |
| 潮阳 | 7.41 | 524 | 7407 | 54920 |
| 金平 | 5.27 | 514 | 9473 | 49930 |
| 澄海 | 6.15 | 493 | 11571 | 71140 |
| 濠江 | 3.26 | 274 | 9160 | 29836 |
| 南澳 | 0.41 | 55 | 8573 | 3531 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，龙湖以651套位居榜首，潮阳、金平分别以524套和514套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：11月汕头市60盘入市，库存58592套
11月汕头楼市库存分析，楼市共有60盘入市，截止目前汕头库存量达到58592套。短时间内汕头楼市整体库存量有所增加。
据房天下统计，本月汕头楼市预计将有60个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量依然维持稳定。
| 汕头12月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 潮阳 | 凤麟府 | -- | 2099-12-31 |
三、房价分析：11月汕头成交均价10009元/平 环比上涨15.3%
11月，汕头楼市整体成交价格上涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价10009元/平，环比上涨15.3%，同比去年11月，微涨2.34%；成交金额321323万元，环比下跌8.24%，同比去年11月，上涨23.39%。
| 11月汕头各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 金平 | 9473 | -- | -- | 49930 | -- | -- | -- | -- |
| 濠江 | 9160 | -- | -- | 29836 | -- | -- | -- | -- |
| 南澳 | 8573 | -- | -- | 3531 | -- | -- | -- | -- |
| 潮阳 | 7407 | -- | -- | 54920 | -- | -- | -- | -- |
| 龙湖 | 12356 | -- | -- | 102748 | -- | -- | -- | -- |
| 澄海 | 11571 | -- | -- | 71140 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，金平新房成交均价为9473元/平，环比稳定濠江新房成交均价为9160元/平南澳新房成交均价为8573元/平，领先汕头其他各区。
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