[摘要] 汕头市乌桥岛棚户区改造项目投融资、建设一体化服务项目（项目编号：440511-201701-201024-0001）评标工作已经结束，已于2017年04月06日开标。由广东建鑫投融资住房租赁有限公司作为牵头人，广东省建筑工程集团有限公司、广东省建工设计院有限公司、核工业赣州工程勘察院作为成员的联合体
房天下讯 汕头市乌桥岛棚户区改造项目投融资、建设一体化服务项目（项目编号：440511-201701-201024-0001）评标工作已经结束，已于2017年04月06日开标。由广东建鑫投融资住房租赁有限公司作为牵头人，广东省建筑工程集团有限公司、广东省建工设计院有限公司、核工业赣州工程勘察院作为成员的联合体，成功中标该项目，中标金额：项目资本金年回报率A值：2.00%；项目建安工程费下浮率：3.10%；项目勘察费下浮率：21.00%；项目设计费下浮率：20.50%。
上述中标联合体中有三家公司存在明显的联系。广东建鑫投融资住房租赁有限公司的企业法人系广东省建筑工程集团有限公司（国企，下称广东建工集团），广东省建工设计院有限公司的企业法人系广东省建筑科学研究院集团股份有限公司，而广东省建筑科学研究院集团股份有限公司的企业法人也是广东建工集团。
广东建工集团成立于1953年，前身是广东省建筑工程局，1983年转制为企业，1996年改为由广东省人民政府授权经营国有资产的特大型建筑企业集团，集团主体为国有独资企业，现由广东省人民政府国有资产监督管理委员会监管，旗下有众多分支建筑单位。2016年8月，广东省建筑工程集团在"2016中国企业500强"中排名第429位。
广东建鑫投融资住房租赁有限公司位于广州市荔湾区流花路85号建工办公楼9楼，于2014年10月16日在广东省工商行政管理局登记成立。公司经营范围包括城镇棚户区、城中村改造融资、投资、资产经营；房屋租赁服务；综合家居服务；物业管理；城市基础设施改造配套项目、商业及市政设施建设项目的投资、开发和经营；房地产综合开发经营；建设项目土地开发，投资咨询服务；城镇商品住宅、商业用房、商品房销售等，注册资本40亿元。
核工业赣州工程勘察院位于江西省赣州开发区华坚中路东侧综合楼三层，前身为核工业华东地勘局二六四大队测量分队，成立于1992年5月，是江西省赣南一家通过国家测绘局认证的甲级测绘资质单位，曾承担广东省多个市政项目的勘察工程。
相关链接：乌桥岛搬迁安置项目
3月上旬，广东达安项目管理股份有限公司受金平区旧城办委托，对汕头市乌桥岛棚户区改造项目投融资、建设一体化服务项目进行公开招标，计划用3年时间完成乌桥岛整体搬迁和异地安置区的建设。汕头市乌桥岛棚户区改造项目涉及拆迁总户数为6754户，乌桥岛内须搬迁面积约为43万平方米，以货币化安置及异地安置相结合为主，其中新建易地安置房总建筑面积约60万平方米。项目总投资估算约60亿元。
据官方媒体报道，市政府已规划在市区光华片区约三百亩用地建设乌桥岛异地安置房和学校等公共配套设施。在推进项目服务招标的同时，金平区也正在抓紧开展入户调查，摸清乌桥岛房屋产权具体情况；委托专业机构进行评估，制定房屋征收补偿方案，具体方案报市政府确定后实施；计划七月底前同步启动乌桥岛搬迁和安置区建设，用三年时间完成整体搬迁和安置。
目前，乌桥岛相关改造规划也正在编制完善中。整体搬迁完成后，乌桥岛将统一规划开发建设，吸引社会资本参与投资，改造建设资金不在本次60亿政府购买服务费用范围内。
乌桥岛拟打造栖水商住综合岛
根据2010年公示的《汕头市乌桥岛片区改造控制性详细规划（草案）》（相关规划点击查看），该片区规划打造栖水而居的商住综合岛，实现生态环境和社会效益的双赢，使乌桥岛成为未来城市发展的亮点片区。乌桥岛的改造开发，或将采用统一收购、统一规划、统一拍卖，通过拍卖实现其土地价值，增加，用于区域环境的整治和配套建设。
据上述规划草案中表示，规划在二马路以北片区塑造约3万居住人口的栖水高尚居住区；在二马路以南地块塑造具有浓郁南国风情的核心服务游憩区；规划将二马路建设为商业步行街。在环岛路两侧规划10至20米的绿化带，设置景观平台和亲水平台；在乌桥岛东、西两端分别规划大面积的桥头公园和广场，建设文化区、休闲娱乐区、沿江垂钓区和全民健身广场等文化娱乐、体育休闲项目。相关规划指标：居住区建筑容积率控制在4.5~5.0左右，规划在建筑高度上/高限制为120米。
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