[摘要] 在汕头打拼的亲们，都希望能在汕头有个自己的“窝”。但是，一个人打拼时下，总感觉钱包太小而楼价太高，幻想有一天房价能降下来。
在汕头打拼的亲们，都希望能在汕头有个自己的“窝”。
但是，一个人打拼时下，总感觉钱包太小而楼价太高，幻想有一天房价能降下来。
然并卵!
许多人在与友人谈笑中总会说起：“如果在2008年把房买了就好了…”
那么,假使给你一次穿越的机会，你会回到哪一年去买房呢?
十年间，汕头房价已不再是当初的样子了！
近期公布的百城房价价格指数，100个城市（新建）住宅平均价格为12009元/平方米，汕头7167元/平方米位列第59名。
什么,没听错吧。如果你不相信,那么先看下面这组数据吧。
无意间翻到这组数据,整个心理变化过程，那叫一个复杂。“十年生死两茫茫，不买房，泪千行。千里金陵，无处话凄凉。”10年前，明明才两千多的房价，现在市区动则都是一万多了。
想想10年前的清华城、阳光海岸等楼盘觉得三五千块就是天价了，现在看来分明就是白菜价啊！怎么一言不合就如此呢
过去的十几年，汕头的楼市到底发生了什么？
上世纪八九十年代，你安居政府补贴
上世纪八九十年代，汕头在全省乃至首开先河，以政府补贴一部分、单位集体补贴一部分、个人出资一部分的“二二六”、“三三四”等形式，建设经济适用房。
据统计，当年中心城区共建设经济适用房约160万平方米，其中政府补贴性住房约120万平方米。当年，通过政府、单位出售解决住房困难户30000多户。
2006年前是汕头房价的天堂
从1999年到2005年，汕头的经济一直在低谷徘徊，房地产作为第三产业、不动产，它的价格也是跟随市场总体经济形势在低位运行，当时的中信世贸花园只需两千多一平方。
现在的世茂花园，房价过万
2006年以后，汕头的经济开始启动。随着汕头市中心城区近期建设规划的提出，汕头中心城区汕梅高速、厦深沿海铁路、金凤—西港高架桥等先后动工，带动了周边区域的地价上涨，土地交易也活跃起来。
2006下半年，大量的高层商品住宅也源源不断涌入市场。汕头出现了不少优质的高层住宅项目，市场的交易也越发活跃。如今估计不少老汕头人肯定后悔当年错过了下手的好机会。
2003年金砂路雏型显现
07年至13年—拿什么拯救你，我的房价
2007年是汕头楼市房价的“拐点”，均价首次突破3字头。根据资料，2007年汕头中心城区楼市交易确认面积和金额分别达到286万平方米和75.7亿元，商品房交易确认竟达到171万平方米和59.9亿元，以上数据都创历史新高。特别是年中，汕头出现的新“地王”以高于以前同类建设用地价格一倍以上成交价格，演绎了“面粉比面包贵”的传奇。
此后，与房地产一样，一轮又一轮的热潮，房价一路高歌。2010年底，房价如脱缰野马。汕头也受大市影响，楼市“量价齐升”。2010年，汕头城市东移效应显现，东区项目集中爆发。这一年，东区多个项目齐齐发力，将东区稳稳的扶上成交榜首。
2013年至今——
2013汕头房价，均价7000成常态。虽然年年都在讲调控，虽然调控都在逐步趋紧，但是房价的脚步似乎没有停下来的想法。2013年，汕头高层住宅年网签套数首度突破1万套。2014年-2015年楼市经历了一波盘整。汕头楼市则在价格与成交量上，进行高位盘整。几年时间均价并没有太多变化，但实际上的区域分化却逐渐加剧。
2016年上半年，汕头楼市场频频破纪录，成交面积高达104万平。似乎有结束高位盘整，继续上攻的态势，从下图深圳的房价走势我们可以看到，深圳在经历了2010年到2014年，五年的高位盘整，在2015年迎来了爆发，从2014年市场均价20000元/㎡，暴涨到现在均价40000元/㎡+，可谓报复性反弹。
随着汕头城市建设及经济开发的持续向好以及汕头在2016年初显示出的态势。如果回不到十年前，现在出手，十年后才能不后悔今天错失的。
汕头苏宁广场位于汕头城区长平商圈，项目主推57-217㎡智能SOHO，120-1500㎡商务办公，写字楼现已全面开放招租。
延伸阅读：
每日房价：汕头10.24一手住宅均价为7762元/平
2016汕头已发放住房公积金贷款22.57亿 放贷额创新高
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
