[摘要] 汕头市市近日召开的住房公积金管委会会议，再次结合我市实际，又推出二项服务职工便民利民促进房地产市场健康发展的新措施。
汕头市市近日召开的住房公积金管委会会议，再次结合我市实际，又推出二项服务职工便民利民促进房地产市场健康发展的新措施：
一是延长职工购房提取时限。同意将购房职工必须在购房一年内向市住房公积金管理中心申请提取住房公积金中的提取时限从“一年内“延长至“三年内”，即修改为：职工及配偶及其直系亲属（父母、子女）购买、建造、翻建、大修自住住房，原则上职工本人及其配偶在购建和大修住房三年内，可以凭有效证明材料，一次或者分次提取住房公积金账户内的存储余额。但同一套房累计提取总额不能超过实际发生的住房支出。
二是再次放宽直系亲属购房的限制。取消直系亲属（父母、子女）相互间在本市或外地购房提取住房公积金用于支付购房款须开具“首套商品住房”证明的限制。
17种情形可提取公积金
职工及其直系亲属（父母、子女）购买自住住房，建造、翻建、大修自住住房，家庭在缴存地或工作地没有自住住房而租赁住房，职工本人、配偶、子女以及双方父母因突发事故或重大疾病造成家庭生活严重困难等共计17项情形可申请提取公积金。
职工在缴存地连续足额缴存满三个月后，可提取公积金用以缴纳房租。租住商住住房的，按自然年提取，提取额为800元/月，夫妻双方在当年度内可一次或多次提取，当年度内夫妻双方累计提取金额不得超过9600元（800元/月×12月）
按年度提取，每年度只能提取一次，每次高额度为2400元（200元/月×12月），不累计计算；如多个年度没有提取的，也只能提取当年度额度，不累计计算；另外，职工死亡或者被宣告死亡的，其合法继承人或者受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。
南信·星汇上品，面向公务员及事业单位购房者，购房可提供公积金贷款，可提取公积金，宜居宜住现房臻品，礼献人民。不少到访的来宾均表示，采用公积金置业，可以大大地减轻他们的置业压力，轻轻松松就可以在汕头的东区购置一套房产。而且，南信·星汇上品东邻汕头火车站、厦深高铁汕头站等汕头交通枢纽，无论是住宅或者是商铺都将在未来富有一定的竞争力！
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附公积金购房案例：夫妻购房案例
李某（男）和王某（女）新婚燕尔，李某28岁，月收入为3500元，王某 25岁，月收入为3200元，都是公务员，且两人的单位都各为其缴存了比例为其收入10%的住房公积金 。目前，李某的公积金帐户余额为40000元，王某的公积金帐户余额为30000元，两人均无负债。
小两口首次置业，在南信•星汇上品购置了一套1幢207号房（见下图），约106.65m²，活动期间折后价约7100元/m²的三房二厅。据介绍，该套房还能根据业主的需要变成四房二厅，空间灵活多变。
公积金贷款分析：
两人都缴纳了公积金，将公积金帐户余额7万元提取支付首付，余下应付房款办理公积金贷款。
1．首付： 106.65m²×7100元/m²-56万元（贷款额）≈19.72万元；
2．贷款：由于两人均有公积金，可共同申请贷款，即高贷款额度为70万元，故申请贷款106.65m²×7100元/m²×75%≈56万元；
3．贷款年限：李某离退休还有32年，王某30年（按55岁退休年龄算），即高贷款年限长只能到30年；
4．每月高还款额：李某的月工资总额=（3500×10%×2）/2+3500=3850元；王某的月工资总额=（3200×10%×2）/2+3200=3520元，按照规定，李某和王某每月的高还款额不能超过（3850+3250）×50%=3550元；
综上所述，该对夫妇实际应还首付为19.72万元-7万元=12.72万元，建议申请30年期，年利率为3.25%，约56万元的公积金贷款，采用等额本息的还款方式，每月还贷2437.16元。
1幢207号房
※本文转自汕头住房公积金中心，汕头房天下综合整理
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