[摘要] 近日，记者从发改部门获悉，今年以来我市多措并举积极化解房地产库存，促进房地产市场稳定发展。上半年，商品房销售见旺，去化加快。
近日，记者从发改部门获悉，今年以来我市多措并举积极化解房地产库存，促进房地产市场稳定发展。上半年，商品房销售见旺，去化加快，全市销售面积155.27万平方米，增长55%，销售金额120.58亿元，增长93％。在消化139.49万平方米新增库存量基础上，再消化了15.78万平方米的库存，使原有602万平方米库存减少为586.22万平方米。
据悉，我市根据商品房市场供求关系及库存情况，控制商业住宅用地出让，科学统筹“三旧”项目和土地一级市场，上半年合理控制房地产用地供应。并出台《进一步推进户籍制度改革实施方案》，从全面放开非中心城区落户限制，放开技能人才、特殊专业人才、外资企业、驻汕央企等高端人才的落户政策等方面，进一步放宽购房入户条件的限制。还抓住被省列入三个建立住房租赁平台试点城市之一的契机，加快推进与省建鑫集团合作，对我市库存房产实施整体购买，向保障对象进行出租。
我市还出台《关于推进房地产去库存有关问题的通知》，鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品房价格。并放开对境外机构和个人的购房限制，允许境外机构或境外个人在汕头特区范围内按需购买住宅或非住宅房屋。同时，我市落实公积金使用、信贷税收等购房政策，今年上半年发放住房公积金贷款13.25亿元，提取额11.94亿元，分别比2015年同期增长98.95%、52.10%，两项合计占市场贷款（公积金贷+商贷）总量的57%，对上半年汕头楼市去库存发挥重要作用。此外，加强工作预警监测。针对第二季度以来，我市商品房项目陆续上市，库存量“边减边增”的情况，及时启动预警机制，加强实地检查督导，对库存量有增无减的区县进行预警，对责任单位责任人实行约谈。
据了解，近十年来我市房地产开发、销售两热，特别是2015年创下了商品房销售量的历史新高，已消化了我市房地产市场大部分刚性需求。当前，我市房地产市场后续将有东海岸新城片区等一大批拟立项、已立项未开工，已开工的商品房项目和部分“三旧改造”项目陆续上市，去库存压力将持续增大。
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