[摘要] 你没有看错！三十几万就能在繁华的市区买一套非毛坯住宅！泰安·御景江南全新推出45-52㎡非毛坯小住宅，「低总价小户+高品质生活」全城稀缺，70年产权准现房，户型实用，总价低仅30几万元/套！
你没有看错！三十几万就能在繁华的市区买一套非毛坯住宅！泰安·御景江南全新推出45-52㎡非毛坯小住宅，「低总价小户+高品质生活」全城稀缺，70年产权准现房，户型实用，总价仅需三十几万起，支持公积金提取和贷款，首付20%，低仅需8万多元！
45-52平非毛坯小住宅样品房已开放，诚邀莅临咨询品鉴。
项目地址：龙湖区黄河路37号（黄河路和嵩山路交界处）
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性价比高 70年产权非毛坯小住宅
市面上的非毛坯小户型往往都是商业用途的公寓，产权一般仅为40、50年；缺少阳台，业主晾衣等生活需求无法满足；商业公寓的水电费用标准、物业标准都比住宅要高，因此，其水电费、物业费等生活成本也会高于普通住宅。此次，御景江南推出的45-52平非毛坯小住宅，拥有70年产权。建筑面积虽小，但功能齐全，厨房、阳台齐备，生活十分便利，日常的生活成本也比商业性质的用房要低得多。
投入小成本低 首付低仅8万多元
御景江南推出的非毛坯小住宅总价仅三十几万，支持公积金提取与贷款，首付仅需20%，低仅8万多元！月公积金即可冲抵月供，房贷压力小， 较高，适合年轻白领及投资客。反观市面类似非毛坯小户，由于用地性质的不同，正常情况下首付低50%，有的需要首付60%，而且还不能使用公积金按揭贷款。
此外，住宅和商业公寓的交易成本差别也十分之大。交易成本主要来源于土地增值税、个人所得税、房产税、土地使用税等税费，住宅二手交易成本为总价3-8%，而商业用房的二手交易成本则为总价15-50%。相比之下，御景江南非毛坯小住宅显然更适合作为投资。
低总价小户与高品质生活
御景江南玲珑一房实现了低总价小户与高品质生活的结合。非毛坯交房免装修，省时省力，可迅速将其用于出租，投入资金回笼速度快；准现房看得见，泰安地产品牌房企16年钻研，品质有保障；泰安物业全方位24物业管理服务。
市面上的非毛坯小户时常独栋成园，园林和内部配套较少，居住舒适性较低。御景江南用地约120亩，打造5万平江南园林，1万平运动会馆等园内设施，非一般公寓楼能比。三十几万起，就能在繁华市区买一套非毛坯小住宅，享受的是120亩的大盘配套和醇熟泰安生活圈，出行无忧，生活方便。
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