[摘要] 五月春去夏至，轻风柔和，阳光暖热，万物恣意而生，浓情奔放。恰逢五月好时节，5月2日下午3点，2016“南信杯”汕头市职工歌舞大赛得奖选手在星汇上品花园举行了巅峰汇演，到场的各位老师们用他们专业的表演让台下观众大开眼界，一饱耳福!
汕头房天下 房天下讯 五月春去夏至，轻风柔和，阳光暖热，万物恣意而生，浓情奔放。恰逢五月好时节，5月2日下午3点，2016“南信杯”汕头市职工歌舞大赛得奖选手在星汇上品花园举行了巅峰汇演，到场的各位老师们用他们专业的表演让台下观众大开眼界，一饱耳福!
选手风采：
自然而生的五月之花，姹紫嫣红。恰逢星汇上品现房园区开放，园林的风光瞬时与众不同。懂得享受自然的人才能更体会此时的自然真味。在场的许多来宾们纷纷拿起手机合影，充分地享受这一刻的时光。
至此，由汕头市总工会主办、南信·星汇上品协办、市工人文化宫承办的中国梦·劳动美2016“南信杯”汕头市职工歌舞大赛圆满落下了帷幕！本次大赛的成功举办，充分展现了一线职工立足岗位、克服困难的精神风貌，不仅丰富了广大职工的文化生活，更为推动汕头市职工曲艺的发展提供了充足的精神动力。
南信·星汇上品迎"五一"，本次推出的“感恩活动季”、“购住宅送1300元/平装修，送百万大奖”的优惠，也是收到了广大来宾们的青睐。“五一”期间，星汇上品销售中心以及各大样板房均被挤爆，咨询热度空前火爆！
李某（男）和王某（女）新婚燕尔，李某28岁，月收入为3500元，王某 25岁，月收入为3200元，都是公务员，且两人的单位都各为其缴存了比例为其收入10%的住房公积金 。目前，李某的公积金帐户余额为40000元，王某的公积金帐户余额为30000元，两人均无负债。
小两口首次置业，在南信•星汇上品购置了一套1幢207号房（见下图），约106.65m²，活动期间折后价约7100元/m²的三房二厅。据介绍，该套房还能根据业主的需要变成四房二厅，空间灵活多变。
公积金贷款分析：
两人都缴纳了公积金，将公积金帐户余额7万元提取支付首付，余下应付房款办理公积金贷款。
1．首付： 106.65m²×7100元/m²-56万元（贷款额）≈19.72万元；
2．贷款：由于两人均有公积金，可共同申请贷款，即高贷款额度为70万元，故申请贷款106.65m²×7100元/m²×75%≈56万元；
3．贷款年限：李某离退休还有32年，王某30年（按55岁退休年龄算），即高贷款年限长只能到30年；
4．每月高还款额：李某的月工资总额=（3500×10%×2）/2+3500=3850元；王某的月工资总额=（3200×10%×2）/2+3200=3520元，按照规定，李某和王某每月的高还款额不能超过（3850+3250）×50%=3550元；
综上所述，该对夫妇实际应还首付为19.72万元-7万元=12.72万元，建议申请30年期，年利率为3.25%，约56万元的公积金贷款，采用等额本息的还款方式，每月还贷2437.16元。
1幢207号房
户型点评：本间样板房采光通风优良、格局大气，雍容主卧，配观景露台，尽享私属尊贵。小编觉得这间样板房大的成功之处在于，将原有的入户花园升级成为私人书房，进一步提高了原使用率，房间总体设计十分高档，成为本次家居体验式样板房的亮点之作！
*以上案例仅供参考，一切以汕头住房公积金管理中心新公布的政策为准
延伸阅读：
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