[摘要] 近日，关于一线城市房价加速疯涨的消息充斥着各种媒体的热门版面。番禺区的某公寓开盘，近500人到场，一小时售罄。深圳8000名购房者蜂拥来到东莞，抢光4个楼盘上千套房子，某盘半天上涨2000元/米。
近日，关于一线城市房价加速疯涨的消息充斥着各种媒体的热门版面。番禺区的某公寓开盘，近500人到场，一售罄。深圳8000名购房者蜂拥来到东莞，抢光4个楼盘上千套房子，某盘半天上涨2000元/米。再看各地已经在上演抢房大战：广州告急、深圳告急、佛山告急，惠州早已沦陷……就连此前一些去库存有问题的城市也烧了起来，在朋友圈到处是排队购房的场面，一些中介甚至惊呼电话被打爆，24不关机！
各地楼市明显回暖
据国家统计局数据显示，今年1-2月房地产开发投资9052亿元，同比增长3.0%，增速比去年全年提高2个百分点，房地产投资有明显回暖迹象。具体来看，今年1-2月商品房销售面积11235万平方米，同比增长28.2%，增速比去年全年提高21.7个百分点。商品房销售额8577亿元，增长43.6%，增速提高29.2个百分点，商品房销售明显加快。在国家层出不穷的政策利好下，楼市明显回暖。
汕头楼市量价齐升
数据显示，今年季度我市中心城区一手房成交宗数达到2903宗，面积25.6万平方米，成交金额为10.14亿元；二手房成交2309宗，面积26.83万平方米，金额达到4亿元。据市房管局市场科科长唐钦汉介绍，今年季度我市楼市成交量明显上升，价格保持平稳态势，与去年同期相比，一手房的成交金额多了1.18亿元，这是楼市释放出来的一个积极信号。
笔者走访汕头龙湖、金平两个房地产交易所，开春以来可以用“门庭若市”来形容，特别是进入３月份，交易大厅时不时可以见到排队的现象，日均成交量超过３０套。此外，多家房产中介公司也都表示今年行情见涨，预计成交会持续量价齐升。笔者也采访了多名购房者，纷纷表示在央行去库存的政策利好下，房价可能会有进一步的上涨，担心现在不下手以后价格更高了。汕头楼市火爆可见一斑。
政策利好，需求集中释放
在响应国家去库存的号召下，2016年楼市利好政策不断。2月2日，央行、银监会发布房贷新政,不限购城市首套房首付可降至20%，对拥有1套住房再次购买普通住房，低首付款比例调整为不低于30%。首付门槛降低，有利于刚需和首改需求入市，尤其是对于那些收入不低，但积蓄不多的年轻人、年轻家庭，可谓是“及时雨”。
2月19日，财政部等三部门发文调整房地产交易环节契税、营业税，对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
再加上2015年央行进行了5次降息，房贷利率创新低；公积金利率上调，买房更实惠。政策效果累积显现，部分需求结束观望入市，前期需求集中释放。可以说，无论是组合拳还是单独重拳，都支撑了人们对楼市投资的信心。这无疑是给持续高烧的地产业再添了一把火！
购房良机已然来临
对于2016年，恒大集团也显得信心十足。在1月27日晚间就发布公告称，将集团2016年全年的合约销售目标定为2000亿元，相比其2015年度1800亿元的销售目标增加11.1%。恒大地产集团有限公司董事会主席许家印在公告中表示，自己对2016年度完成目标充满信心，恒大地产将继续贯彻快速开发、快速销售、快速回笼资金的策略，继续保持规划化的持续稳健增长。
作为恒大集团首献汕头的扛鼎力作，恒大御景湾自面世以来便备受追捧，全市一家社区自带影院——恒大影院，国际风情商业街、肉菜市场等商业配套，繁华便捷商业配套一步到位，提升生活品质。小区配套国际标准12班双语幼儿园，让孩子教育赢在起跑线，其外还有邮政所、储蓄所、社区服务中心、文化活动站等一体化服务设置。
暖春三月，恒大御景湾抢房运动也已悄然开始，据悉目前恒大御景湾100-260㎡海景房，送1500元/㎡豪装！再送高达9万元家私！恒大金街盛大发售，影城商圈，财富高地！一期铂金旺铺完美售罄，35-218平新品火爆加推。
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