[摘要] 截止2016年2月28日，房地产交易税费新政实施，购房者也许已经被各种房产新政策整的是眼花缭乱了吧。下面小编将提供一些近期的房产政策趋势，买房之前先看好，再决定。
截止2016年2月28日，房地产交易税费新政实施，购房者也许已经被各种房产新政策整的是眼花缭乱了吧。下面小编将提供一些近期的房产政策趋势，买房之前先看好，再决定。
1、调整公积金贷款的利率
2015年央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率为2.75%；期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。目前汕头市公积金房贷利率新标准：即五年期以上个人住房公积金贷款利率为3.5%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率为3%。
2、鼓励租售并举
有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。2015年年底的中心经济事情会议明确指出，要成长住房租赁市场，鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房，成为租赁市场的房源供给者，鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。
3、居住证新政
居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年（部分地区），就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利，以后想要落户买房，也会更加容易。
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4、农户购房有补助
为去房产库存，政府鼓励农民工进城买房。目前，各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南先出台农民工进城买房补贴政策：农民工进城买房可享受每平方米200元的补助，为农民工省去一部分买房成本。
5、户籍轨制更始
截至2015年11月底，50个典型城市新建商品房待售面积为3.73亿平方米，整体商品房待售面积则达6.96亿平方米。面对近7亿平方米的楼市库存，户籍轨制更始成各地"去库存"主要手段。所以，上海当局事情呈报明确提出，"对峙都市扶植重心向郊区转移，进一步提高郊区成长程度"；河北省当局事情呈报提出，"到2020年户籍人口、常住人口城镇化率分别达到48%和67%"。
6、税费优惠政策
财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。
①契税：
对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税；
并且新政策不再区分普通和非普通住宅（房屋建筑面积是否超过144平方米）。
②营业税：
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。而此前政策仅对个人购买2年以上(含2年)的普通住房(单套建筑面积在144平方米以下)对外销售免征营业税。
7、贷款首付降低
①公积金贷款：首套房首付20%；二套房贷款首付20%，部分城市30%。
②商业贷款：首套房首付25%，部分城市20%；二套房首付30%。
通过对以上新政策的了解，购房者应该能对房地产市场有更深一步的认识。现在国家去库存政策频出，如果是刚需购房者，买房应当抓紧。目前汕头已经有部分开发商执行首套房首付20% 政策，但大部分仍保持首付30%的政策。
——活动回顾
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物业地址：汕头龙湖泰山路42号（泰山路珠池路交界西南侧）
售楼地址：汕头龙湖泰山路42号（泰山路珠池路交界西南侧）
| 星汇上品基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 区域商圈 | 龙湖 | ||
| 户型 |
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