[摘要] 2015年12月18日11点，中信滨海新城南滨片区02-02-03东侧、02-02-04东侧和02-03-03（宗地号WGH2015-5）开启竞拍，该地块宗地面积为145004.371平方米，终中海地产汕头公司以X亿元成功竞得，成交单价约402.28万元/亩，成交楼面价约合1804.62元/平米。
房天下房天下讯 2015年12月18日11点，中信滨海新城南滨片区02-02-03东侧、02-02-04东侧和02-03-03（宗地号WGH2015-5）开启竞拍，该地块宗地面积为145004.371平方米，终中海地产汕头公司以8.75亿成功竞得，成交单价约402.28万元/亩，成交楼面价约合1804.62元/平米。此次是中海地产汕头公司三天来第二次在滨海新城南滨片区拍下土地。
中海地产两次拿地总成交价达14.02亿元，总面积达324.933亩，开发建筑面积近百万平米。16日，中信滨海新城南滨片区02-03-04和02-03-06（宗地号WGH2015-3）被中海宏洋以5.27亿元成功拍下，该地块宗地面积为71617.544平方米，楼面价约合1575.11元/平米。
宗地号WGH2015-5
宗地号WGH2015-3
本次中海地产拿下的2宗地块位于汕头南滨片区，地处汕头湾南岸、濠江区北部滨海地带。是“一湾两岸”城市核心区重要组成部分，集休闲旅游、海洋生态、商务办公、娱乐购物、体育文化、生活居住于一体的内海湾南岸功能复合型RBD新城区。
中信滨海新城南滨片区效果图
南滨片区航拍
据中海地产介绍，选择进驻南滨片区，主要是看好该区域的发展前景，公司拟将根据市场需求和汕头市民的居住习惯，打造生态人文宜居社区，规划依托苏埃湾海底隧道的建设开通，提供便利交通，吸引城区居民；海滨度假区，休闲娱乐环境优越，无论是居住还是投资都是很好的选择。汕头地区本次成功拿地，标志着中海地产在粤东地区拓宽版图的决心，也为集团发展壮大奠定了坚实基础。
地块详细信息：
1..用地性质：二类住宅用地（R21），可兼容R1、R22、G1、G2；
2.实用地面积：145004.371平方米（折合217.506亩）其中：02-02-03东侧地块实用地面积为37829.516平方米（折56.744亩）；02-02-04东侧地块实用地面积为37665.335平方米（折56.498亩）；02-03-03地块实用地面积为69509.520平方米（折104.264亩）；
3.容积率：02-02-03东侧地块、02-02-04东侧地块容积率按3.2控制；02-03-03地块容积率按3.5控制；
4.绿地率按35%控制；
5.建筑限高：02-02-03东侧地块、02-02-04东侧地块建筑高度按不大于80米控制；02-03-03地块建筑高度按不大于100米控制；
6.停车控制:按不少于地面以上总建筑面积20%控制。 7.详细规划设计条件见《汕头市国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》。
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