[摘要] “金九银十”是房地产业界对楼市传统销售旺季的简称。自今年三月以来，汕头楼市经过一波连创新高之后，八九月份出现了连续的环比跌量，这让“金九”顿失成色。而国庆长假的房展会，却为“银十”增色不少，前十天共成交一手住宅473套，日均交易量有所上涨。随着商业银行陆续执行“非限购地区首套房贷首付25%”，加上住
“金九银十”是房地产业界对楼市传统销售旺季的简称。自今年三月以来，汕头楼市经过一波连创新高之后，八九月份出现了连续的环比跌量，这让“金九”顿失成色。而国庆长假的房展会，却为“银十”增色不少，前十天共成交一手住宅473套，日均交易量有所上涨。随着商业银行陆续执行“非限购地区首套房贷首付25%”，加上住房公积金异地贷款业务全面推进，业内人士普遍看好后市。
今年以来，随着一系列利好政策的执行，楼市回暖迹象明显，五、六、七月汕头一手住宅交易量连创新高，到八月才稍微回落。相关部门提供的数字显示，2015年前8个月，商品房成交面积150.87万平方米，同比增长33%;其中商品住房139.92万平方米，同比增长36%。价格方面，商品住房成交均价7258元/平方米，同比上升9%。前8个月，商品房销售量、价齐升。
根据市房管局网上销售数据，9月份，高层住宅成交1325套，均价为8048元/平方米;多层住宅交易8套，均价为16120元/平方米;车位成交204个，均价为17602元/平方米。环比8月份，一手住宅成交量下降11.4%，车位下跌17.7%。作为成交主体的高层住宅，其均价环比则微涨了106元/平方米。
进入10月份，一连6天的“2015粤东(汕头)房地产展示展销会”打头阵，“银十”有了良好开端。假期七天，一手房总成交量为255套，比去年同期涨幅超3倍，住宅成交均价为7708元/平方米，相比去年黄金周成交均价微涨4.4%。国庆过后，利好消息仍然不断。住建部要求自10月8日起，提高住房公积金使用效率，全面推行异地贷款业务等政策。商业银行执行首套房贷首付降至25%。
据悉，我市去年已率先实行汕、潮、揭三市公积金异地贷款购房业务，相关部门也正抓紧研究全面推行异地公积金贷款购房相关细则。业内人士认为，这将有效吸引在外打拼的汕头人回乡置业，刺激楼市进一步向好。由于市民对房地产刚需、改善、投资的需求持续存在，楼市也呈现出人气逐渐汇集、市场信心恢复的势头，购买力得到释放。
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