[摘要] 在五六月份汕头一手房成交量连创新高的情况下，七月份继续攀升。记者了解到，7月1日至7月31日， 城区一手房共成交1876套高层住宅，再次刷新近年来的成交纪录。环比6月份上升16.02%，成交均价则环比上涨3.18%。
在五六月份汕头一手房成交量连创新高的情况下，七月份继续攀升。记者了解到，7月1日至7月31日， 城区一手房共成交1876套高层住宅，再次刷新近年来的成交纪录。环比6月份上升16.02%，成交均价则环比上涨3.18%。
根据市房管局官网网上销售记录显示，7月的 城区一手房共网签1876套高层住宅，均价为7819元/平方米;网签多层住宅12套，均价为6849元/平方米;网签车位271宗，均价17463元/平方米。在环比成交大涨的同时，今年7月相比2014年7月，本月高层住宅成交数量更是出现了同比上涨181.26%的巨大涨幅，成交均价同比上涨则相较平稳，为8.96%。
对于成交量的不断刷新高，业内人士认为一方面是今年来有各项利好政策的累积后发挥作用，金融政策的宽松让购房门槛降低，成本也有所降低，对有购房意愿的市民起到一定的刺激作用，在成交量持续放大的情况下，入市的购房者持续释放需求。另一方面，近期汕头 城区供应的新盘量有所增加，起价从四千多元的到近万元的都涵盖了，市民选择的范围广，这一定程度上也带动了成交量。
8月1日起，我市出台实施了《汕头经济特区商品房销售条例》，《条例》规定了商品房预售和现售的条件，明确禁止以内部认购、内部 等非公开方式以及返本销售、售后、分割拆零等方式销售商品房，防止不合格、不合法的商品房进入销售市场。此外，8月5日公布的要将房地产税立法纳入十二届人大常委会立法规划体系等消息，都对市民的购房心理有一定影响。有打算购置改善型住房的张小姐认为，规范商品房销售是必要的，在高房价的情况下，很多购房者都倾向于所谓的内部认购、 ，所以有关部门如何 好开发商预售行为显得更为重要。而如果开征房产税，相信对一些投机性购房能起到增加投机成本的作用，可能会释放部分房源回归市场，对平稳房价也有好处。但自己现在也有点担心，怕房产税会误伤自己这种改善住房条件的购房者。因此，希望政策在制定时能考虑各地各种需求的不同情况，让更多市民有机会改善居住条件。
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