[摘要] 规划编制单位完成了《汕头市15街区控制性详细规划（草案）》，现依法公示。15街区位于汕头 城区龙湖区，具体规划范围：北至黄河路，西至天山南路，南至A04地块边界，东至小区路，总用地面积为90.6亩（其中住宅/商业面积占地30.3亩），拟打造成为以居住、商业为主，兼有城市绿地于一体的生活商业综合服务区。
房天下讯 规划编制单位完成了《汕头市15街区控制性详细规划（草案）》，现依法公示。15街区位于汕头 城区龙湖区，具体规划范围：北至黄河路，西至天山南路，南至A04地块边界，东至小区路，总用地面积为90.6亩（其中住宅/商业面积占地30.3亩），拟打造成为以居住、商业为主，兼有城市绿地于一体的生活商业综合服务区。2013年，15街区A02地块就曾被纳入控规。
《汕头市15号街区控制性详细规划（草案）》批前征询意见公示
根据 工作部署，规划编制单位完成了《汕头市15街区控制性详细规划（草案）》，现按程序将规划草案进行批前公示，欢迎公众查阅相关内容并提出意见和建议。对公示事项存在异议的，可在公示之日起30日内向市城乡规划局（法制科）提出申述（申述采用书面形式，个人申述材料应亲笔签名并附身份证复印件；单位申诉材料应由法人代表及单位签章）未提出的，视为放弃上述权利。
一、项目位置
15街区位于汕头 城区龙湖区，具体规划范围：北至黄河路，西至天山南路，南至A04地块边界，东至小区路，总用地面积为6.04公顷。
二、项目功能定位
本规划对 的功能定位为：以居住、商业为主，兼有城市绿地于一体的生活商业综合服务区。
有关上述项目的详细信息，可到汕头市城乡规划局综合科（黄山路32号 大厦4楼）查询。
联系人：陈天擎
联系电话：88787930
监督电话：88787912
具体说明
1.配套服务设施要求：
规划A02、A04地块均需配仓：配电房、垃圾收集间、水泵房、物业管理用房等设施、A03地块需配套配电房、垃圾收集间、水泵房等设施。
项目其他服务设施应依据有关法规、规章和技术规范，按照应配尽配的原则进行配套建设，规划住宅兼容居住小区服务设施用地（R22)的，可根裾具体纽设项目需耍配奩非独立占地的文化、体育、卫生等服务设施，并适当配套建设底层商业设施。
市政配套设施建设耍求：新建、改建、扩建建筑工程时，各种市政配套设施（如开关站、配电所、污水处理站、垃圾转运站、垃圾收集点、公共厕所等）必须与主体工程同步设计、同步施工、同步验收。
（1）本规划图则中各建设地块土地使用强度相关指标均采用建设用地净（实）用地进行控制。用地面积和相应指标数据基于规划的合理性以及规划编制过程中掌握的相关资料进行控制，对应规划地块，与具体用地单位的使用权范围可能不完全一一对应，各项规划指标在项目办理建设用地规划和出具规划条件时须依据用地权属资料进一步核定。
（2）本规划「三旧」改造单位用地界线范围参考「三旧」改造标图建库数据及资料。
（3）各建设地块地面以上计容建筑面积包括悬挑阳台及实体面积，不包括按规定可不计入容积率的架空活动层等建筑面积。不计入容积率的建筑面积应符合《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》相关规定；不计容积率的公共开放空间，不得封闭，不得改变使用性质。
（4）各建设地块地下空间使用须符合文本、图则的相关要求并按 有关规定执行。其中，可适当进行地下商业开发的地块须按地下商业面积20%增配停车面积。
3.「三旧」改造要求：
（1）A01?A05地块属于北墩经济联合社用地权属单位，规划将其进行整合配套，规划配套的A03、A04、A05用地均为北墩经济联合社权属单位用地的配套设施。
（2）规划「三旧」项目实施改造时，应执行 「三旧」改造有关政策规定。
4.其他说明：
（1）各规划地块建（构）筑物海拔限高应按照图则要求控制，且必须符合机场、气象台、导航台、电台和其他无线电通讯设施（含微波通讯）通道、军事设施等净空要求，以及建筑间距、建筑退让、消防等方面的要求。
（2）各建筑类别退让控制线必须符合《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》相关建筑类别的各项退让要求。
（3）住宅用地绿地率根据具体项目用地规模依照《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》的相关规定执行。
（4）机动车出入口设罝须满足文本相关规定，并符合《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》等有关法规、规韋、规范的要求。
（5）本规划未列入的其他技术规定，按《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》等有关法规、规章、规范执行。
（6）本规划采用85国家高程基准、北京坐标系。
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