[摘要] 据房天下数据监控 统计，根据2015年7月5日前的数据，汕头（金平+龙湖+濠江，下文简称为「城区」）未进行网上签订的住宅房源（高层+多层）总面积约175.44万平方米，总套数为15685套，备案总价约174.52亿元，均价为9947.09元/平。
房天下房天下讯 据房天下数据监控 统计，根据2015年7月5日前的数据，汕头（金平+龙湖+濠江，下文简称为「城区」）未进行网上签订的住宅房源（高层+多层）总面积约172.20万平方米，总套数为15317套，备案总价约172.73亿元，均价为10030.56 元/平。［2015年中汕头楼市白皮书房源篇专题］
汕头城区未进行网上签订的住宅总套数：15317套，总建筑面积1722046.71平方米。其中，金平区12个项目（5703套）、龙湖区24个项目（9297套）和濠江区2个项目（317套）。龙湖区未网签房源总面积达1,093,680.49平方米，占汕头城区未网签房源总面积63%。
除金平区限价房华馨花园（1372套）外，未网签住宅套数多的三个项目是龙腾嘉园（1592套，均价5511元/平）、星湖城（1262套，均价9713元/平）、汕头 城（946套，均价12377元/平）。龙腾嘉园虽然未网签房源多，但上半年成交了1474套，位列上半年成交榜 。
汕头城区未进行网上签订的房源备案总价约172.73亿元，均价为10030.56元/平。若排除濠江区的 海岸（均价16606元/平），龙湖区的锦峰珑玺（均价31063元/平）、香域水岸[别墅]（均价17903元/平）、御海阳光[别墅]（均价45455元/平），均价则约为9360.02元/平，属于偏高范畴，主要是因为有尚海阳光（均价16333.68元/平）、海逸汇景（均价15986.80元/平）等11个楼盘价格超过万元/平。
龙湖区未网签住宅房源（不含别墅）均价10768.87元/平。其23个住宅项目中有10个项目均价破万，价格位列前三的项目为尚海阳光（均价16344元/平）、山海豪庭（均价13415元/平）、汕头 城（均价12377元/平）。位于外砂镇的虹璟湾北区均价5371.11元/平，为龙湖区价格低楼盘。［详情］
金平区未网签住宅房源均价6718.38元/平。其中，海逸汇景豪庭价格突破万位，均价15987元/平，华馨花园、瑞华园、龙腾嘉园均价在6000元/平以下。［详情］
濠江区未网签住宅房源（不含别墅）仅濠江花园三期在售，均价5758.85元/平。
下半年项目获预售速度或加快
原先，七层以上的商品房项目，需要完成三分之二结构工程才可申请《预售许可证》。将在2015年8月1日实施的《汕头经济特区商品房销售条例》在这方面降低了项目取得预售许可证的门槛：
四层以上三十二层以下无地下室工程的，已完成基础和四层结构工程；
四层以上三十二层以下且有地下室工程的，已完成基础和首层（含地下室）结构工程；
三十二层以上的已完成基础和四层（含地下室）结构工程。
截止至2015年7月1日，汕头城区未获得预售/现售许可证的项目超过40个，包括悦泰春天（金平）、大悦花园（龙湖）、碧海阳光（濠江）等楼盘。随着该《条例》实施，相信项目取得预售许可证的速度会加快。
数据整理：汕头房天下
数据来源：汕头房产管理局
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