[摘要] 房天下房天下讯2015上半年，汕头楼市在一波接一波的利好政策下逐渐回暖，而土地市场依然稍显冷清， 推地仍显谨慎，住宅用地供应乏力。整体上看，土地市场处于一种不愠不火的状态，但其中也有不少亮点，如厦门中交5.32亿底价斩获东海新城A02组团地块成为2015年上半年 ，恒大地产进军汕头4.34亿元拿
房天下房天下讯 2015上半年，汕头楼市在一波接一波的利好政策下逐渐回暖，而土地市场依然稍显冷清， 推地仍显谨慎，住宅用地供应乏力。整体上看，土地市场处于一种不愠不火的状态，但其中也有不少亮点，如厦门中交5.32亿底价斩获东海新城A02组团地块成为2015年上半年 ，恒大地产进军汕头4.34亿元拿下濠江249亩用地，汕头中交发布会透露东海岸新城2015年将推8地块6住宅用地，东海岸新城2015年首块住宅用地挂牌出让...
那么，上半年汕头土地市场各项数据如何？下面跟着房天下小编一探究竟！
2015上半年汕头供应土地28宗 环比逼近2倍
据汕头房天下房天下数据监控 统计，2015上半年汕头新增供应28宗土地，供应面积约96.99万平方米，比2014下半年增加了约63.45万平方米，环比上涨189.23%；比2014上半年减少约17.72万平方米，同比下降0.18%。
● 各月份土地供应
经历了2014年年末的平静之后，汕头土地市场在2015年初便开始有所回温，但是回温之余，相对于住宅用地与商业用地，工业用地成为了 供地的主力，不过联想在此期间，汕头楼市的整体表现平平，土地市场不热也在情理之中。
2月份土地供应量跌至谷底，而自3月底开始，各项楼市利好政策频现，汕头楼市成交量不断上涨，土地市场也随之升温， 推地节奏有所加快。3、4、5、6这4个月份土地供应量呈现上升趋势，并在5、6月份创下新高，有观点认为，下半年或将延续6月热潮，市场热度将有所增加。
● 各区域土地供应
●土地供应类型及宗数
住宅类用地供应量大幅度下滑 澄海区工业用地仍是主力
统计数据显示，今年1-6月份汕头全市仅有5宗住宅类用地挂拍，与去年同期相比（共7宗，约45.84万㎡），供应宗数有所下降，供应面积则呈现基本持平状态。
从区域上看，澄海区仍然是汕头土地供应的主力军，今年1-6月份澄海区共挂拍15宗土地，供应面积高达34.26万平方米，供应量占全市总量五成以上；其中有14宗是工业用地，另有一宗是位于澄海城区的住宅用地兼商业用地。
与去年同期相比，今年1-6月份龙湖区及濠江区土地供应量有所上涨。其中，龙湖区推出2宗住宅用地、4宗商业用地及1宗工业用地。值得一提的是，这2宗住宅用地均为东海岸新城地块，其中一地块于2014年年末流拍后再次挂牌并被厦门中交以5.32亿元近底价拿下，而另一地块则在6月份挂牌7月份竞拍，终花落谁家仍备受关注。
濠江方面，土地供应依然以工业用地为主。从供应量以及报价来看，市场热度与去年差不多。而在5月21日，恒大地产以4.34亿元的价格斩获了濠江区2015年首块住宅用地， 这也意味着恒大地产正式进军汕头市场，恒大的进入是否会带动濠江区市场的发展，对于土地市场的影响目前也尚未显露。
2015年上半年汕头卖地13.29亿元 惨遭滑铁卢
据汕头房天下房天下数据监控 统计，2015上半年汕头共成交17宗土地，成交面积约53.79万平方米，比2014下半年增加了约54.01万平方米，环比上涨58.89%；比2014上半年减少约31.9万平方米，同比下降37.22%。而成交金额方面，2015年上半年汕头土地出让收入受挫下滑，卖地总额13.29亿元，同比下降78.64%。
● 各月份土地成交
整体来看，尽管上半年土地供应划出来了一道漂亮的上行曲线，但卖地锐减的背后难掩开发商对土地市场的谨慎。
● 各区域土地成交
● 各区域土地成交平均地价
在上半年的土地市场运行中，龙湖区以成交面积34.92万平遥遥领先其他区县，其平均楼面地价为2769元/平，也是居于各区县地价的榜首。而濠江区则因得益于恒大地产的进入，以20.8万平的面积以及4.59亿元的成交金额居上半年土地成交榜的亚军，澄海区虽然成交量多，但是成交的地块多均为工业用地，因此在成交金额和成交均价来看还是无法和龙湖区以及濠江区相抗衡的。
值得注意的是，和去年同期相比，2015年上半年土地出让金额仅为去年同期的两成多，其中住宅用地仅两宗，与去年同期减少了5宗，金额减少了44.44亿元，因此可以看出上半年土地出让金额的大量下滑主要是因为受了住宅用地的影响，从上文可以看出，上半年住宅用地供应量也不多，总共5宗，已成交2宗，剩下的3宗将在7月份进行拍卖，上半年遭遇流拍的地块主要为工业用地，住宅用地方面除了东海岸新城新津 A02组团在上一年年末遭遇“流产”外重新成功挂牌出让外，2015年尚未有流拍的情况出现。
2015年下半年东海岸新城发力 预计将有7地块入市
作为华侨经济文化合作试验区起步区之一，东海岸新城目前已累计 超过104亿元，2014年，龙光、中海两个房企先后进驻东海岸新城，与锦锋、合群、怡轩一起共5家房企汇聚东海岸新区，而2015年，厦门中交以5.32亿元拿下东海岸新城新津 A02组团，成为了第六家进驻东海岸新区的房企，虽然在上一年，东海岸新城连续流拍两地块，但是人们对于它的注意力却是有增无减，东海岸地块的出让仍然是汕头楼市的焦点所在。
据中交在2015年度东海岸新城土地招商推介会（汕头专场）的介绍，2015年度东海岸新城计划推8地块，其中6地块为住宅用地，计划供应土地总面积约1482.433亩，其中出让用地总面积约为1327.527亩，划拨用地总面积约为154.906亩。
2015年东海岸新城拟出让地块一览
2015年东海岸新城拟出让地块一览
2015年东海岸新城除了此次出让的新津 C组团中部地块之外，还会陆续推出C组团东南地块、C组团西北地块、C组团西南地块、C组团商业地块、F组团西北地块、F组团西南地块、F组团东南地块。其中C组团中部地块、C组团东南地块、C组团西北地块、C组团西南地块、F组团西北地块、F组团西南地块规划用途为住宅，出让面积总共为829.437亩，其中C组团地块预计将会在今年的6月份确定规划条件时间，而F组团地块约在10月份可确定规划条件时间。
C组团东南地块
C组团东南地块指标
C组团西北地块
C组团西北地块指标
F组团东南地块
F组团东南地块指标
F组团西北地块
F组团西北地块
F组团西南地块
F组团西南地块指标
A组团商业地块
A组团商业地块指标
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