[摘要] 上半年，央行运用金融手段多次对存款基准利率以及贷款基准利率进行调整，极大地鼓励了置业者的入市信心，楼市进入库存去化期。事实证明，政策的刺激效果十分显著，5、6月汕头楼市成交量远超“金三银四”的传统销售旺季。
据汕头房天下数据监控中心统计，截至6月30日，汕头市（金平区、龙湖区、濠江区）2015年1-6月有成交记录的项目共有81，共成交6685套，总成交面积62.1万平方米，成交总金额达48.7亿元，同比2014同期成交4474套的数据上涨49.42%。
上半年，央行运用金融手段多次对存款基准利率以及贷款基准利率进行调整，极大地鼓励了置业者的入市信心，楼市进入库存去化期，汕头楼市回暖升温迹象明显，“红五月”成交量，六月的汕头楼市迎来降息降准，购房热情不减，楼市成交量也是节节攀升。2015年上半年，汕头楼市住宅均价从6632元/㎡上涨至7780元/㎡左右的价格，成交均价可谓也是节节攀升逼近8000元/㎡大关。2015年股市的利好也影响了楼市的成交量攀升，而伴随着近期股市急速下挫，汕头楼市是否能够迎风上扬，保持前半年的良好趋势，仍需拭目以待。
龙湖区稳居“龙头老大”地位
据汕头房天下数据监控中心统计，截止6月30日，2015年上半年汕头市（金平区、龙湖区、濠江区）成交共6685套，从片区来看，成交量大的为龙湖区，共成交4396套，占2015年上半年成交总量比例高达65.8%。金平区作为汕头旧城区2015年上半年共成交2201套，占2015年上半年成交总量比例32.9%之多。
前6月住宅成交涨幅超4成 金平区单盘硬着陆揽客近3成
2015上半年成交共6685套，成交面积62.1万平方米。其中高层住宅成交5353套，成交面积58.42万平方米，同比2014年同期（3776套）上涨41.8%；多层住宅成交54套，成交面积1.08万平方米，同比2014年同期（115套）下跌53.04%；车位成交582宗，成交面积9375.53平方米，同比2014年同期（530宗）上升9.81%；铺面成交130宗，成交面积8707.01㎡，同比2014年同期（50宗）上涨160%；办公成交72宗，成交面积5691.79㎡。其中龙腾嘉园单一项目成交1474套，占2015上半年成交总量近3成，以高姿态硬着陆汕头楼市。而濠江区2015上半年成交量仅占总量的1.3%。
2015年上半年汕头楼盘成交量20
截止6月30日，2015年上半年汕头市（金平区、龙湖区、濠江区）共有81个项目有成交记录，成交套数过百的项目有19个，除以上三个项目之外，还有金港广场（337套）、香景雅园（321套）、御海阳光（265套）、香域水岸（206套）、尚海阳光（190套）、凤凰城（186套）、星汇国际（179套）、泰逸豪庭（176套）、盛荟花园（176套）、万豪南湾（166套）、香域春天（153）套、新星家园（143套）、山海豪庭（134套）、锦绣江南（117套）、水岸名都（113套）、金紫世家（111套）。
大体量楼盘抢先领跑 单盘总成交面积占比近2成
据房天下数据监控中心显示，2015年上半年销售总面积62.1万平方米，成交总面积10楼盘共计销售46.49万平方米，占总成交总面积的74.9%。其中，龙腾嘉园成交总面积12.38万平方米，占总成交面积的19.9%，位列；中海东海岸成交总面积9.23万平方米，占总成交面积的14.9%，位居第二；御海阳光总成交面积4.49万平方米，占总成交面积的7.23%，位居第三。随着汕头东海岸新城的崛起，中海东海岸和御海阳光两大楼盘成交势头迅猛，纷纷挤进各榜单前十席。
上半年汕头成交总价前三甲新盘吸金17.9亿元
2015上半年汕头楼盘成交总价10
2015年上半年汕头楼市成交总金额达48.7亿元，成交总价10楼盘总成交价35.01亿元，占总成交价的71.9%，其中成交总价前三位的中海东海岸，龙腾嘉园和御海阳光更是蝉联多个榜单前三甲，三项目总成交价17.9亿元，占2015年上半年总成交价近4成。
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