[摘要] 股市大涨遇上楼市新政，你是选择卖房炒股？还是选择卖股买房？昨天，记者采访发现，截止5月31日，今年我市市区（含金平、龙湖、濠江3区）的二手房网签成交3455宗，逼近同期一手房3800多宗的交易量，创下近年二手房市场的新高。
股市大涨遇上楼市新政，你是选择卖房炒股？还是选择卖股买房？昨天，记者采访发现，截止5月31日，今年我市市区（含金平、龙湖、濠江3区）的二手房网签成交3455宗，逼近同期一手房3800多宗交易量，创下近年二手房市场的新高。
市民在房产交易中心排队等待办理手续
自去年10月以来，上证综指从1900多点冲至眼下4900多点，沪深两市热得发烫，股市成交量屡刷历史新高。在汕头，一方面是股民人数持续增长；另一方面，汕头楼市又利好频现，继今年4月份，我市推出包括：调整住房公积金贷款首付比例、调整提高住房公积金贷款额度等利好政策；5月中旬，汕头又对享受普通住房优惠政策交易价格标准进行调整了。
大涨的股市和充满利好诱惑的楼市，让善于经营汕头人都觉得“难分难舍”，于是，有人卖房炒股，有人卖股买房。市民刘先生告诉记者，自己于去年底卖掉了一套正在按揭的豪宅，携100万元入市炒股，如今资产已翻了二、三倍。市民林女士则将名下一套位于碧霞庄的住宅，以70多万元的低价挂卖，希望能够一次性现金交易，以便兑现增资炒股。业内人士曾先生认为，目前，汕头市区人均居住面积已创历史新高，“一户多房”、“一人多房”的不乏其人，卖掉多余的房产兑现炒股，也不失为一种理财方式。
对于股市给楼市带来的“刺激性效应”，房产中介结构有着深切的体会，“忙并快乐着”就是半年多以来他们的工作写照。
近来，长信房产业务员陈先生忙得不亦乐乎，他感慨近期业务量剧增，1天多接了4、5单，且在房产交易中，买卖双方都十分“爽快”。一方面，卖房方希望能尽快将手头的房产卖出，迫不及待想把房产换成资金投入“牛市”，卖价也适当偏“软”；另一方面，大部分购房者在股市中盈利，希望尽快实现改善住房条件，“贵几万块钱还抵不上股市涨几个点”，交易过程显得很阔手。随着股市的起伏跌落，客户的情绪也会受到影响而发生明显变化。5月28日当天，陈先生原本约好购房者一起去看房。“临到当天，客户却说不去，没心情，因为股市大跌！”这让陈先生哭笑不得，他告诉记者，股民买房卖房的心情变化很奇妙，也有的客户前一天还想着按期付款，第二天就决定“过阵子一次性还清”。“他觉得等多几天，手头的股票涨停就获利了！”陈先生说。
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