[摘要] 日前，中山市城乡规划局对外发布《中山市建设用地容积率调整规范》（以下简称《规范》）。该《规范》明确指出，通过公开方式出让的商业（含商业办公）、商业住宅、住宅用地，不得调整容积率，若申请变更，需收回土地使用权。
日前，中山市城乡规划局对外发布《中山市建设用地容积率调整规范》（以下简称《规范》）。该《规范》明确指出，通过公开方式出让的商业（含商业办公）、商业住宅、住宅用地，不得调整容积率，若申请变更，需收回土地使用权。
国有土地使用权划拨或出让前需要调整控规确定的容积率的，或者国有土地使用权划拨或出让后，因政府原因需调整控规确定的容积率的，因政府原因调整控规容积率要严格按照程序进行。《规范》还要求，市城乡规划局在受理规划条件变更、建设用地规划许可证等业务时，必须收取土地证明文件（含划拨决定书、出让合同等）作为收件资料，核对相关技术指标。
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