[摘要] 上周28个主要代表城市住宅成交面积较前一周微幅下降0.6%，超过6成城市成交继续上涨，但不同城市楼市表现差异显著，二线代表城市整体下降6.5%，一线、三线代表城市则基本持平。5月10日，央行再度将存贷款利率下调0.25个百分点，政策利好继续加码，“红五”后市如何变化值得期待。
上周28个主要代表城市住宅成交面积较前一周微幅下降0.6%，超过6成城市成交继续上涨，但不同城市楼市表现差异显著，二线代表城市整体下降6.5%，一线、三线代表城市则基本持平。5月10日，央行再度将存贷款利率下调0.25个百分点，政策利好继续加码，“红五”后市如何变化值得期待。
交易节后成交稳中稍降供应放缓库存回落
CREIS中指数据显示，2015年5月3日-5月9日，28个主要城市（可比城市）住宅成交面积比前一周（4月26日-5月2日)下降0.6%，二线代表城市总成交量有所回落，与此同时各线城市内部均继续呈现分化。
土地宅地供需仍走低 出让金降幅明显
上周，40大中城市推地总量环比增加11%，14个城市无推出，沈阳、天津推出量较大；成交方面，主要城市成交量环比增加37%，24个城市无成交，上海、合肥成交量较大；出让金方面，主要城市环比减少76%，宅地出让金环比减少78%。
一线城市供求量涨幅显著，但均以工业用地为主，出让金回落八成。二线城市供地微降成交增加，宅地交易量升价跌，收金下降。
上周，重点城市土地出让金整体回落，仅上海达到10亿元以上，宅地成交量价下跌，总价与楼面价两榜均走低。北京溢价出让密云综合地块，目前已无待拍地，交易市场将遇短暂低迷。
新开盘十大城市推盘量略有下降 平均去化升至近七成
上周（5.4-5.10）十大城市均有开盘项目，共42个，累计推出约5700套房源，推盘个数较上周略有减少。一线城市共推出超2000套房源，上海开盘积极，推出6个项目，北京开盘4个项目，深圳和广州各开盘2个项目；二线城市共推出约3600套房源，其中杭州、天津推盘相对积极，分别开盘7个、6个项目。从单盘推出量看，武汉天汇龙城、天津绅湖公馆和深圳鸿荣源•尚峰分别推出565、512和509套，其余项目推出套数均在500套以下。
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