[摘要] 记者从新发布的2015年第一季度龙湖区房地产开发投资与销售情况分析中获悉，今年第一季度，龙湖区房地产开发呈下降趋势，开发投资由去年同期的高速增长转入负增长，开发企业资金到位情况收紧，土地成交面积和新开工面积等先行指标下降明显，开发投资后劲值得关注。
记者从新发布的2015年季度龙湖区房地产开发投资与销售情况分析中获悉，今年季度，龙湖区房地产开发呈下降趋势，开发投资由去年同期的高速增长转入负增长，开发企业资金到位情况收紧，土地成交面积和新开工面积等先行指标下降明显，开发投资后劲值得关注。
几大新建楼盘投资规模大
今年季度，龙湖区全部在建房地产项目共28项，在建面积321.82万平方米，其中新开工项目4项，新开工面积79.24万平方米；几大新建楼盘投资规模较大，今年计划投资23亿元，占地面积逾8万平方米，以“万象城”购物中心为核心，包含高端写字楼“华润大厦”、时尚都市住宅“幸福里”家园顺利动工，目前已进入一期展示中心结构封顶，工程支护桩施工；位于东海岸新津片区的龙光·御海阳光一、二、三期项目总投资34.8亿元，目前项目部分已经进入地面12层板建设；另外两个新开工项目建达·大悦花园和合信·紫云心语项目目前工程进入地下室开挖和打桩阶段。
房地产开发投资呈下降趋势
季度，龙湖区房地产开发企业共完成开发投资额17.32亿元，同比下降8.1%。1至3月龙湖区商品房销售市场延续了去年底的降温回落趋势，且因上年同期销售面积基数较大，季度商品房销售面积11.5万平方米，比去年同期增长3.1%；商品房销售额9.18万元，同比下降0.6%；在近期楼市利好政策频出的情况下，一季度房地产销售面积略有增长，但销售额却略有下降，平均销售价格比去年同期下降3.18%，购房者特别是工薪阶层对于买房的欲望不减。
全区“三旧”改造项目逾百个
据了解，目前龙湖区列入改造计划的“三旧”项目超过1了00个，部分项目近期可开工建设，东海岸新津片区全面开发，上千亩住宅用地陆续开发等，该区房地产增长仍有相当空间，预计全年销售面积增长5%左右。专家分析，但随着房产利好新政的推出，房地产开发投资仍有一定的支撑，预计全年房地产开发投资增幅虽会略有回落，但仍可维持在25%左右。在资金回笼和成交量回落等压力下，开发商降价促销情况更为普遍，销售价格有可能出现回调。
延伸阅读：
阳柳地产五一限时优惠 购房获赠家电基金
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
