[摘要] 3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付比例为30%。
3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购买时，低首付比例为30%。
面对新政，所有人的反应都会是：比想象中力度还大，中央很“给力”!无论是买房还是卖房，都可以省很多钱了!各地各大开发商也陆续摩拳擦掌准备大干一场。汕头房天下直击汕头金平龙湖区28在售楼盘，了解楼价新动态，查看楼盘首付新变化。
据汕头房天下统计，汕头金平龙湖两区目前的房价主要在5700元/平-12000元/平之间，其中金平区房价总体均价要低于龙湖区，作为汕头CBD，龙湖区房价还是稳居首位的，相较新政前的市场，汕头房价还是无过大的起伏，而在打折优惠方面，汕头市区目前在售的28楼盘仅有5盘无优惠，其他的23楼盘中多以“全款9*折，按揭9*折”为主，其中个别楼盘打出了“购房优惠礼金”或是“全款减2万”的优惠措施，其中泰安地产高优惠礼金为30万，而苏宁广场也将携手房天下在五一期间举办粤东首场“0元起拍”活动，活动期间更是推出了8套特惠房源以及多重购房优惠，从整个市场的优惠力度而言总体而言还是较大的。有业内人士表示，新政的确对整个行业是利好，但一二线城市效果更明显，汕头盘短期内或不会有明显变化，也有专业人士认为，“两个政策加在一起，多刺激二季度交易量上升。降低首付比例，会使得购房者还贷数量增多，按揭压力变大；此外税收影响也比较有限。资本市场真正利好的是中介，而非开发商。”
而在楼盘首付方面，在汕头房天下统计的28在售楼盘，仅泰安地产一楼盘表示目前旗下楼盘除了公寓首付需50%以上，其他在售的房源只要合乎标准的，公积金贷款首付在20%以上，普通商业贷款在30%以上，另外有22楼盘首付均为30%起，占了在售楼盘的78.5%，其中龙腾嘉园可先付总房款的5%，剩下的25%可在2年内分期返还免收利息，而一品湾一期8栋9楼则实行了5万微首付，3成首付剩下部分可在10月内还清，山海豪庭则是可先付总房款的15%，剩余的15%首付3年内付清1年内付清免息，另外香景雅园、香樟美地、金港广场三个楼盘的首付则是40%起，金典公馆60%以上，对于什么时候实现新政，多楼盘表示目前还在观望中，具体实行时间仍需看后市情况。
汕头民生银行已落实二套房首付4成
小编通过调查了解到，汕头民生银行本周已率先实行了新政，二套房首付降至4成，手房营业税免征期限由5年改成2年，而建设银行、农业银行等银行表示目前尚未接到通知，目前仍保持首套房首付三成、二套房首付六成不变，同时仍执行“认贷不认房”的政策，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
而对于公积金贷款首付2成，汕头公积金贷款中心表示会严格按照国家政策实行，对于楼盘公积金贷款首付办理程序公积金贷款中心表示市民需要先带上个人身份证以及公积金证件到公积金中心审核办理，方可确定可贷款金额。根据汕头新住房公积金个人住房贷款缴存年限条件：申请住房公积金个人住房贷款，必须是在本市连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上的在缴职工，对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
延伸阅读：
每日房价：4.16汕头一手住宅6997元/㎡ 二手5853元/㎡
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