[摘要] 据《揭阳日报》报道，3月30日，房地产新政出台。如今，半个月过去了，记者走访发现，虽然楼市未出现预期火热局面，但此次新政利好改善型，诸多换房客心花怒放，市场需求悄然变化，前期面临去化难问题的中大户型产品终于迎来了良机。
据《揭阳日报》报道，3月30日，房地产新政的出台。如今，半个月已经过去了，记者走访发现，虽然楼市未出现预期火热局面，但此次新政利好改善型，诸多换房客心花怒放，市场需求悄然变化，前期面临去化难问题的中大户型产品终于迎来了良机。汕头房天下排重
中大户型成市场主流产品汕头房天下排重
经历了去年的低迷惨淡局面后，随着开年央行降息、降准、降首付……一系列利好政策的接踵而至，开发商终于迎来了卖房好时机。尽管离“五一”小长假还有十多天，但开发商更看重政策影响力，从清明节开始至现在，各楼盘开盘、加推、优惠等促销活动不断上演，从未间断。
走马榕城区楼盘，和盛花园开放接受咨询，主推136～180平方米大三房、大四房；新和天悦开放接受咨询，主推152～238平方米的大三房、大四房、大五房；水岸花城推出超值价活动，主打产品是160多平方米的大四房；汇景誉峰推出低首付活动，主打产品是150多平方米大三房。而在揭东区，熙岸尚城二期推出低首付活动，主打产品是128平方米的大三房……从目前市区各楼盘的促销活动中不难发现，中大户型成主推产品。汕头房天下排重
“新政明显利好改善型，迎合市场需求，我们首次推出的户型肯定是偏向这部分客户，事实证明，这几天来看房的意向客户，基本都是改善型购房者。”市区一新盘销售经理对记者说。与前两年开盘必先推小户型的状况形成了鲜明的对比，近期新面世的楼盘纷纷主推中大户型产品，究其原因，不外乎取决于楼市需求。
刚需型唱罢，改善型将登场，随着这部分客户需求的释放，市场也必将涌现更多中大户型产品，其中，除了来自新盘的产品外，也有部分是旧盘的库存产品。据业内人士王先生分析，前两年是揭阳市房地产开发火热期，房源供应量迅速上升，去年楼市遭遇低迷，库存量居高不下，其中，尤以中大户型产品居多。如今，在新政的刺激下，这些前期去化难产品也终于扬眉吐气，转为市场的热销产品。
近，在榕城区已有一套小三房，目前还在按揭中的刘先生，又动起了买房的念头。“早就想换房子，但考虑到首付及贷款的压力比较大，一直观望着，现在总算迎来了好时机。”刘先生对记者说。早先他看中了一套江景房，总房价100多万元，由于要预留部分资金用于生意周转，所以再次买房仍以按揭贷款方式，此次二套房首付降至4成，首付由之前的 60多万元降至40多万元，一下省去20多万元，确实令刘先生心动。汕头房天下排重
业内人士表示，随着房地产调控政策的调整、央行降息等一系列政策陆续实施，降低了购房者的入市门槛和购买压力，促进了刚需及改善型需求的陆续入市，这部分人群除了对房子面积要求偏大外，更偏向于地段好、环境好的高端楼盘，而像此类房源，在新政的利好作用下，首付门槛下调幅度比较大，对于置业者而言，确实有很大的吸引力。
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