[摘要] 自从“330”楼市新政公布后,不少人都看好楼市的“新一春”。但记者发现,4月1日至11日的中心城区一手房销售数据显示,叫好的人不少,但实际效果不明显——11天的销售环比3月底,一手住宅的成交量减少了28.6%。
自从“330”楼市新政公布后,不少人都看好楼市的“新一春”。但记者发现,4月1日至11日的中心城区一手房销售数据显示,叫好的人不少,但实际效果不明显——11天的销售环比3月底,一手住宅的成交量减少了28.6%。
3月份的中心城区一手楼市在2月底公布降息消息的刺激下,环比2月份有了大幅提升。全月中心城区的一手房共交易710套高层住宅,均价为7260元/平方米;交易多层住宅10套,均价为4648元/平方米;车位成交160宗,均价15668元/平方米;另外还有办公成交10宗,铺面6宗。环比2月份,高层住宅成交数量上涨60.27%,;多层住宅成交量上涨66.67%。
目前,市民关注更多的是“330”新政对楼市的影响。按照业内人士的估计,在降低了二套房首付比例后,将有一批改善型的购房需求得到释放。但从目前市场反馈的情况来看,汕头本地不少银行尚未执行新的贷款政策,市住房公积金管理中心也正在针对新政制定新的贷款办法。在没有可执行的细则正式出台前,更多有购房意愿的市民还保持观望状态。
这点从市房管局官网查询到的4月1日至11日一手房交易情况可以看出端倪。11天内,一手住宅成交共207宗,绝大部分为高层住宅;3月20日至31日,一手住宅的成交量则为290宗。环比成交量下跌28.6%。但价格方面则较为稳定,高层住宅的成交均价环比只涨了102元/平方米,为7330元/平方米。采访中,有业内人士认为,此次楼市新政公布后,前来咨询的市民确实有所增多。但如今人们的购房观念已日趋理性,在尚未有正式操作细则出台之前,楼市叫好不叫座也属于正常现象。
延伸阅读:
一周楼市:本周二手房成交量价均跌 均价3520元/平
一周楼市:汕头楼市量价双跌 住宅均价7109元/㎡
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。