[摘要] 汕头，2014年度广东省空气质量排名第三，市民全年有340天能呼吸到达标的空气，这无疑为“宜居城市”补充了坚实的论据。在这个宜居城市中，区位版图不断延伸发展着，各大楼盘在不同的版图上扎根成长。中指研究院3月1日发布《2015年2月中房指数系统百城价格指数报告》，汕头住宅价格环比下跌幅度居全
汕头，2014年度广东省空气质量排名第三，市民全年有340天能呼吸到达标的空气，这无疑为“宜居城市”补充了坚实的论据。在这个宜居城市中，区位版图不断延伸发展着，各大楼盘在不同的版图上扎根成长。中指研究院3月1日发布《2015年2月中房指数系统百城价格指数报告》，汕头住宅价格环比下跌幅度居位，均价报7300元/㎡，在各版图新盘不断涌现，价格不断趋于理性的情况下，汕头楼市的能见度又是几何？汕头房天下新策划《楼市能见度》将带您看清汕头楼市真相。
首期《楼市能见度》恰逢一年一度的“315国际消费者权益日”，汕头房天下特别策划“交房梦魇”，房子，对于大多数工薪阶层来讲，应该是一生中昂贵又重要的消费品，动辄数十万上百万，甚至数百万的交易额对于置业者来说都是不小的负担。而投资大量资金，人们为的就是拥有属于自己的房子，营造属于自己的安乐窝。但在现实中，往往会有很多“意外”，在购房过程中或者收楼后由于各种原因也会发生很多侵犯到买家权益的事情。在高企的房价面前，我们或许无能为力，但作为一个消费者，我们理应得到做“上帝”的权利。2015年“3•15国际消费者权益日”的到来，汕头房天下《楼市能见度》从购房消费者的角度出发，给购房人及业主一个“说话”的机会，全程跟踪购房者“收房”的那些事。
问题1：房子处处有“补丁”
“2月份开发商通知交房，我去了一看，问题多多，质量实在太差，这样的房子哪敢住啊！”日前，小编和一小区业主来到其新买的房子，发现墙面有不少修补的痕迹。“这哪是新房，这明明就是‘补丁房’。”业主说，更让他郁闷的是，修补过的地方不久之后又出现了龟裂，肯定是需要再次修补的，但是开发商对此是一直避而不答，使得他也是一直拒绝交房，业主爆料，现在该小区有一部分业主都遇到了一样的问题，却一直等不到开发商的正面回复以及解决办法。其后，业主带领随机走进该小区的8号楼，发现该栋楼的多套房屋内也有大量修补的痕迹，而且都在修补完的地方不少都又重新出现了龟裂。
问题2：楼上灌水楼下渗水
如今漏水已经成为普遍的建筑问题，然而建筑防水工程却没有引起社会的足够重视，往往是深受其困之后才来找解决的办法，而渗漏出现后要彻底“根治”很难，日前，汕头房天下小编接到某业主楼盘的投诉，说自己尚未交房的房子出现了多处渗水，业主爆料，接到开发商的交房信息，自己就提前去看了一下，发现房子存在多处渗水的痕迹，尤其是卫生间区域，连接管道的天花板部分周围出现了较深的痕迹，业主担心以后下雨天渗漏肯定会更严重，而且严重建筑的使用功能和寿命。
问题3：小户型突现承重墙
日前，汕头房天下接到某小区业主的投诉，说自己购买的房子莫名其妙多了一面承重墙，厚度大约近30公分，面积大约在3平左右，严重影响了自己房子的规划，经业主爆料，当初自己在户型图上并未看到这面墙是承重墙，开发商也并没有提前告知有这一承重墙的存在，自己在发现之后与开发商进行了交涉，但是开发商给出的说法是这面墙是必须存在的，而且当初户型图上有明确标识“户型图只供参考，终结果以政府公告规划为主”，业主也只能哑巴吃黄连有苦说不出。
问题4：墙体与楼板现裂缝
墙体与楼板现裂缝，触目惊心。日前，汕头房天下受某业主的邀请一起到其即将交房的新房察看，据业主爆料，自己购买的新房本来是在上一年底就该交房的，但是由于工期以及质量等问题延迟到今年的2月份，但是2月份自己去交房的时候发现了新房的墙体与楼板之间多处出现裂缝，有几处均出现在房屋的角部，有可能是温度裂缝，施工的时候构造措施不当，这种情况一般不影响安全，但要及时和有效处理，如果处理不当，处理后的裂缝部位会继续开裂。
问题5：阳台护栏安装存隐患
好不容易买到新房子，没想到却身陷阳台护栏“质量门”，某业主向汕头房天下爆料，自己购买的新房交房，但是自己在房子阳台护栏上发现了明显的裂缝，存在严重的安全隐患，对于商品房来说，阳台护栏是起到安全的作用，目前房子尚未交房，阳台护栏已经出现如此明显的裂缝，如果没有妥善处理，日后经过风吹日晒，护栏的牢固性肯定会受到影响，而护栏又是正临着小区园林，日后如果脱落极其容易发生事故。
消费者房屋质量维权线索征集令还在持续中，如您或您的亲戚朋友深受房屋质量问题困扰，可与我们取得联系提供新闻线索，我们将根据相关情况派出小编跟踪调查取证，并及时集中的报道反馈，跟进事件的推进及发展，让消费者的权益得到保护。
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