[摘要] 《不动产登记暂行条例》从本月1日起实施，国内部分城市已开始发放不动产权证书。近日，记者走访发现，汕头部分二手房产出现急售房源，但暂未出现二手房抛盘潮。业内人士认为，不动产登记只是为了完善房地产信息管理，不会对房价产生太大影响。
《不动产登记暂行条例》从本月1日起实施，国内部分城市已开始发放不动产权证书。近日，记者走访发现，汕头部分二手房产出现急售房源，但暂未出现二手房抛盘潮。业内人士认为，不动产登记只是为了完善房地产信息管理，不会对房价产生太大影响。
记者近日在市区多处房产中介发现，一些房产中介窗口挂着“急售”房源信息。在滚动LED屏幕上，不时可以看到“急售”的二手房源，其中不乏楼龄较短且带装修的住宅，面积从40多平米到一百多平米不等。市民陈先生之前委托中介留意东区靠近新溪的一套房产，节前每平方米的价格在万元以上，而在节后已经降到8900元左右，降幅近15%。
据了解，二三月是楼市淡季，今年放盘量和人气都很一般，也没有出现明显的抛盘情况。近一个月以来，二手房市场较活跃的购房群体大多以刚需自住型买家为主。据一名房产经纪人介绍，现在刚刚开年，前来咨询购买二手房的并不多。他告诉记者，从目前放盘的情况看，抛售二手房的情况不多见，在年初有个别业主因资金周转等原因急售套现的“靓房”出现，价格略低于市场价。
有业界人士表示，不动产登记在2007年就已经提出要实施，近八年来一直在给多套房产的大业主出售的机会。他认为，不动产登记与房价之间并无直接联系。不动产登记是为了给统一的不动产交易市场构建明晰的产权基础，核心在于有效保护不动产权利人的合法财产权，保障不动产交易安全，这是其主要的功能。不动产登记的实施范围还涉及到土地、海域、林木等其他形式的不动产，房屋只是其中的一个方面。而房价的波动更多与房地产市场的供求关系、市民的购买力、城市发展程度以及相关的货币政策相关。
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