[摘要] 在昨天三宗工业用地出让后，北京2013年全年土地出让金锁定在1821.8亿元，创下历史新高。同比2012年的647.9亿元，2013年北京土地出让金增幅高达181.2%。
在昨天三宗工业用地出让后，北京2013年全年土地出让金锁定在1821.8亿元，创下历史新高。同比2012年的647.9亿元，2013年北京土地出让金增幅高达181.2%。
北京宅地楼面价上涨近50%
根据2013年12月30日公布的招标结果，北京金隅嘉业22亿中标朝阳北路自住商品房地块。这也是北京2013年成交的最后一块居住用地。
北京中原地产统计显示，2013年，北京共成交75宗住宅用地，规划建筑面积合计1344.4万平方米，土地出让金总额约1300亿元。整体计算，75宗宅地平均楼面价为9670元/平方米，同比2012年的6484元/平方米上涨49.1%。
2013年，北京住宅用地竞争激烈。朝阳区孙河、东坝、通州台湖、大兴亦庄等多个区域地价上涨明显。朝阳区农展馆地块7.3万元/平方米的地价也刷新了北京宅地楼面价记录。
预计2014年房价涨幅趋缓
2013年，北京居住用地供应量较2012年增加明显，规划建筑面积增加明显。2012年，北京成交的37宗宅地规划建筑面积仅608.7万平方米。2013年的1344万平方米较此增加120%。北京中原分析认为，这将缓解明后年的住宅供需结构。
华远地产董事长任志强在12月30日对媒体表示，就来说，预计2014年土地供应将继续增加。一方面地方政府有地方债的压力，另一方面土地供应有惯性，土地供应由下降变成上涨后，将继续维持正增长。土地供应的增加将带来楼市供应的增加。但同时，地区间楼市分化可能加剧，区域竞争力强的城市房价仍有支撑。整体预计，2014年房价上涨速度将趋缓。
京城一房企营销负责人还对记者表示，北京今年将有大量自住商品房上市，将从普通住宅市场，分流一部分刚需。加上2013年不少区域地价上涨明显，今年不同区域、不同类型楼盘涨价动力不同，但降价几无可能。
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