[摘要] “6月多个城市新房、二手房的成交量逐渐企稳增长，表明购房需求仍较为旺盛。中指研究院1日发布报告显示，6月全国100个城市（新建）住宅平均价格为10258元/平方米，环比5月上涨0.77%。虽然涨幅比上月缩小0.04个百分点，但这是自2012年6月以来连续第13个月环比上涨。
“6月多个城市新房、二手房的成交量逐渐企稳增长，表明购房需求仍较为旺盛。中指研究院1日发布报告显示，6月100个城市（新建）住宅平均价格为10258元/平方米，环比5月上涨0.77%。虽然涨幅比上月缩小0.04个百分点，但这是自2012年6月以来连续第13个月环比上涨。
“房价依然惯性上涨，究其原因，国五条各地落实的执行细则力度过小，淡化了之前市场对政策的担忧。各地落实的细则大部分力度偏小。
在地方细则并无新意的结果下，此轮调控要取得预期效果并不容易。”中原地产市场研究部总监张大伟说。
记者注意到，从同比来看，100个城市住宅均价上涨7.40%，涨幅比上月扩大0.50个百分点。这也说明调控政策的效果在衰减。房价上涨之中，一线城市的“领涨”的特征依旧明显。据统计，6月份北京、上海等十大城市新建住宅均价为17376元/平方米，环比上月上涨1.01%，同比上涨9.93%（连续8个月上涨），均远高于平均水平。十大城市主城区二手住宅也是环比、同比上涨“没商量”。其中，北京等十大城市主城区二手住宅环比全部上涨，涨幅为0.78%，较上月缩小0.23个百分点。与此同时，十大城市主城区二手住宅平均价格同比全部上涨，涨幅为19.88%，较上月扩大0.62个百分点。
值得关注的是，中指院报告同时指出，6月份，“多个城市新房、二手房的成交量近期逐渐企稳增长，表明购房需求仍较为旺盛。”“5至6月份主要的一二线城市纷纷出现地王，土地溢价明显上涨。开发商对土地价格看涨，将传递影响对新建项目销售及购房者预期上。上涨趋势依然持续。”张大伟也认为，当下楼市量价均居于高位，而开发商的资金情况明显好于往年，在这种情况下调控楼市的难度明显加大。
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