[摘要] 经汕头市潮南区人民政府批准,汕头市潮南区国土资源局决定以拍卖方式出让汕头市潮南区陈店镇辖区内广汕公路陈店路段北侧的国有建设用地使用权（地块编号：储-2013-01）。
经汕头市潮南区人民政府批准,汕头市潮南区国土资源局决定以拍卖方式出让汕头市潮南区陈店镇辖区内广汕公路陈店路段北侧的国有建设用地使用权（地块编号：储-2013-01），现将有关事项公告如下：
宗地编号：P2013-02
宗地面积：7773.33平方米
宗地坐落：汕头市潮南区陈店镇辖区内广汕公路陈店路段北侧
出让年限：40年 容积率：大于1.0并且小于或等于6.0
建筑密度(%)：主楼小于或等于25 绿化率(%)：建筑限高(米) 大于50；小于或等于100
土地用途：商业 投资强度：38594万元/公顷 保证金：人民币5000万元
现状土地条件：现状 起始价： 10250万元 加价幅度：
备注：1、土地用途为商业兼容居住用地；1.0<商业容积率≤6.0，1.0<居住容积率≤4.5；地面以上总建筑面积大于7773.33平方米且不大于46640平方米，其中地面以上商业总建筑面积不得低于25600平方米，二类住宅地面以上总建筑面积不得超过15800平方米；绿地率≥20%；建筑密度裙楼≤45%、主楼≤25%；2、地下可建设二层，负一层可建设地下商场（不计容积率）；3、停车场（库）面积按建筑面积每100平方米配置：机动车1.0-1.5个泊位，非机动车3.0-5.0个泊位；4、规划用地内新建建筑应退324国道规划道路红线14米以上；5、各类管线的接入（出）口根据周围现状情况及相关部门的意见予以确定；6、项目主出入口宜安排该地块东、南侧，并应设置缓冲段及相关安全标志；7、建筑设计时应满足消防、环保等要求；8、未涉及问题，应按有关规定及技术规范执行；9、出让年限：商业用地40年，住宅用地70年。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可申请参加，申请人应当单独申请。
中华人民共和国境外的公司、企业、其他组织或个人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得（不低于底价）的原则确定竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。
申请人可于2013年5月20日至2013年6月13日（节假日除外），到汕头市潮南区土地交易所（峡山街道华南贸易广场嘉盛商贸城第9幢4楼）获取本次拍卖出让文件。
五、申请人可于2013年5月20日至2013年6月13日16时整止（节假日除外），到汕头市潮南区土地交易所（峡山街道华南贸易广场嘉盛商贸城第9幢4楼）提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2013年6月13日16时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2013年6月13日17时前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权拍卖活动定于2013年6月14日10时00分在汕头市潮南区峡山街道金苑大酒店十一楼会议厅进行。
七、其他需要公告的事项：
（一）、为防范企业经营风险，根据《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》和《国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》的有关规定，本次拍卖出让地块设立项目资本金，项目资本金金额不低于人民币16000万元，竞买申请人在竞买申请时，应提交开户银行出具的项目资本金证明。
（二）、本次拍卖出让地块设立项目建设履约保证金。为确保建设项目按时、按质、按要求竣工交付使用，竞得人应向区政府提交《项目发展协议》，并按总投资额（不含地价款）的30%的比例缴交项目建设履约保证金，项目建设履约保证金金额人民币9000万元。
（三）、本宗地应作为集电子数码商店、电子在线交易平台、高档写字楼、公寓式住宅于一体的电子信息产业交易中心，竞得人应以电子交易、电子在线交易平台等与电子信息产业有关的业务为主要经营范围，可以兼营内衣、家居服装等纺织服装产品，但主营面积不得低于地面以上商业总面积的60%。
（四）、竞得人自持经营的集中商业建筑面积不少于18000平方米，自持经营年限不少于10年。
（五）、竞得人应在汕头市潮南区注册设立项目公司和申请开发资质，具备独立法人资格，并在潮南区纳税。
（六）、出让地块范围内尚有地上建筑物价值人民币87.8502万元须由竞得人承担，竞得人可按需要使用或拆除。
（七）、竞得人应在签订《成交确认书》后、签订《国有建设用地使用权出让合同》前，与潮南区发改局签订《项目发展协议》，并缴纳项目建设履约保证金。
（八）、上述拍卖出让地块范围内的土地平整及配套概由竞得人负责。土地使用年限自土地交付之日起算。
（九）竞买人可通过中国土地市场网汕头市潮南区国土资源局网浏览、查阅资料。
八、联系方式与银行账户：
联系地址：汕头市潮南区峡山街道华南贸易广场嘉盛商贸城第9幢4楼
联系人：张先生
联系电话：（0754）87904153
以转帐方式缴交竞买保证金汇至下列帐户：
帐号名称：汕头市潮南区财政局土地出让金财政专户
开户行：中国邮政储蓄银行汕头市潮南支行
帐号：100761642080010001
汕头市潮南区国土资源局
二○一三年五月十五日
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