珠港新城151亩宅地为何流拍？

摘要：

【珠港新城151亩宅地为何流拍？】珠港新城今年首宗地拍结果出炉，占地151亩的住宅和商务地块流拍，引发关注。详细分析地块信息及地域现状，我们一同看看未来是否会有更好的挂牌条件。此外，珠港新城区域内已有多个商务项目和部分住宅项目交付，未来发展值得期待。

正文：

珠港新城今年首次土地拍卖的结果刚刚揭晓，占地约151.2亩的两宗住宅地块和一宗商务/旅馆地块流拍了。挂牌时起拍价为综合楼面价6249元/㎡，纯住宅的起拍楼面价约为4786元/㎡。具体而言，住宅地块的实用地面积为72007.09㎡，建筑限高100米，并需配建养老、保障性住房、托育等设施，且要求与主体建筑“同步规划、同步设计、同步施工、同步验收”。商务金融用地的实用地面积为28800㎡，建筑限高150米，计划建设酒店、服务型公寓和商务建筑，并可开发地下商业空间。竞得人必须在商务旅馆用地完成竣工备案后，才能办理商品房一期的竣工验收手续。

珠港新城以商务项目为主，包括天澜国际、龙光世纪中心、领荟湾、联泰时代总部中心等。目前已交房的住宅项目有长平海湾一城、敏捷海琴湾、国瑞观海居和部分敏捷璟珑湾。此次流拍的地块未来再次挂牌时是否会降低标准，还需持续关注。

小编点评：珠港新城的流拍情况不免让人深思。地块的综合起拍价并不算低，且对配套设施提出了较高的要求，如养老服务、托育服务等，这些都是为了提升居住品质所必须的配套设施，但也可能增加了开发商的压力。对于购房者来说，珠港新城确实是一个具有潜力的发展区，已交付的住宅项目和众多商务项目为区域带来了比较完善的生活和工作环境。未来，地块是否会以更为灵活的条件重新挂牌，值得我们继续关注。此外，地区内交通改善和高端酒店的引入等利好消息，无疑为珠港新城的未来发展增添了更多的期待。

从现状来看，汕头作为广东省的重要城市，近年的发展速度令人瞩目。珠港新城的区域优势明显，但地块流拍也反映出市场的理性和开发商的谨慎。在未来，随着配套设施的不断完善和政府政策的支持，相信珠港新城将会有更大的发展潜力。